第四十七章 继续买楼
我思考了一会。觉得什么都替员工考虑好了，可能也未必是一件好事。但再买一栋宿舍楼，也是必然需要的，为了解决员工住宿距离远的问题，也解决饭堂的问题。保障好吃住，才能全力投入工作，不需要浪费时间在路上。当然，业务发展迅猛的话，加班也是在所难免，住得近一些，安全也有保证。
我估计一年内，u票平台和软件公司的员工会达到五十人左右，银行员工都是分散到全国各地，所以不需要集中办公。一年后呢，发展会有多大，从现在的情况来看，或许是不可限量。也可能会增加到几百人的公司。而且这几年的房价，虽然遇到寒潮，但是要住的房子，还是要有的，这种村里的小产权，居住率都是非常高的，都是钢需。现在地铁刚开通不久，附近的房子还比较便宜，但从经验上来看，房价迟早会涨上来的，一方面是被市中心高房价逼出来的人，另一方面方便的地铁交通会带来很多人流。怎么计算，不出意外的话，未来这里的房价都会缓步上涨。如果现在占领先机，在公司楼附近多买几栋的话，到时员工可能在附近租不到房子了，又要挤地铁上下班，是一件痛苦的事情。
我思量左右，询问了小强，确认u票平台账上还有三千多万现金，而且现在充值金额仍稳定上涨的趋势。就下决定了。让小强以公司楼为中心，步行十分钟的范围内，拿二千万出来，再买几栋住宅楼。
我交待小强，买楼后，先装修一栋做员工宿舍，其他几栋，也装修起来，先出租收点租金，等我们员工人数多了，再改为员工宿舍，所以装修方面要一步到位，以免到时重复装修浪费成本。
另外装修方面，跟办公楼一样，要结实耐用，木头要用实木的，经久耐用，不可贪便宜偷工减料。食堂要自己请厨师来做，安排专人采购，保证卫生干净，同时营养要均衡。把员工当家人一样对待。
工程队老板听到我还要再买楼做宿舍，感觉又有装修工程在向他招手，于是跟小强热情的介绍自己认识的周围的楼，熟门熟路的说明哪里的楼的房东情况，哪里有楼准备出售。
同时向我保证一定保质保量按时完成装修工作，另外希望我把另外宿舍楼的装修工程也给他做。我不置可否，表示先装修完办公楼再看质量后再决定。工程老板马上拍着胸脯保证肯定办得漂漂亮亮的，一定让我满意。
等二个领班丈量好了，工程队老板跟我表示回去后，马上找合作的设计师来设计，设计好后，再给我计算价格报价给我，并且会最快速度招集人手准备进场装修，在保证质量的前提下，尽快装修好交付于我。
我跟小强交待，买楼的事情，一定要悄悄进行，不宜大张旗鼓，价格有的时候就是这样，炒作起了很大作用。我讲一个真实的故事，说的是一个人，如何用个人力量，把一个小区的价格拉高的。
有一个人，看准了一个小区，想在这个小区买一套房。因为房子已经全部售空，所以不能找开发商，而是要找已经买房的人买。他因为急着想买，所以想最短时间内买到，于是请了十几个中介公司，跟中介说，哪个中介能打探到最低的价格，就跟哪个中介成交。并且给了丰厚跑腿费给中介。结果中介就一窝蜂的在这个小区里整天转悠，挨家挨户问屋主，想不想卖房子，多少钱愿意卖。如此问了一个星期，整个小区的屋主，都被好几个中介问价格，就判断很多人想买这个小区的房子，于是大家就约好了一起涨价，价格一周内，上涨了百分之十几。
最后这个买房客一看，自己本来想买比市场价低一点点的房子，便宜一点买房，结果齐刷刷整个小区的房价都上涨了百分之十几，房子没买到，活生生的以一个人的力量，炒作涨了整个小区的价格。这是他始料未及的。
小强听明白了，表示理解了。只通过工程队老板和康爷的关系去找房子，不找中介，避免消息扩散。也不利于压价。并且在公司楼装修之前搞定，以免公司楼开始装修，村民们都眼睁睁的看着，知道我们要再买楼，就狮子开大口涨价。另外，我再办公楼原房东打个电话，叫他保密消息。也再跟他打听一下村里哪个人有合适的楼要卖。他是村里人，知道的消息多。
小强的办事能力还是不错的，我把这件事交给小强，把握住原则性问题就行了，具体的，其实我懂得也不比小强多。也干脆放心让小强去处理。
和康爷分开后，就和小强坐地铁回到办公室。小聂在办公室正在敲代码，抬头看到我们回来了，问了声好，又继续埋头写代码。
小强跟我讨论办公楼的装修，小强也很喜欢这个一千多平方的地下室，并且严重怀疑房东儿子不只是用来学习摇滚，不只是组个乐队练习这么简单，一个乐队，又不是开演唱会，占用不了一千多平方的面积。很有可能是房东儿子，想在地下室打造一个娱乐场所，个人影院，桌球室，麻将室，健身房之类的，开开派对也是足够空间的。几十个人开个狂欢派对，空间绰绰有余。而且隔音效果好，音响开到最大，地面上听起来也跟蚊子叫差不了多少。
不管他的计划怎么样，总之最后也还是没有实现，只是空有个诺大的地下室，还没来得太装修，就转到我手上了。
那现在，就轮到我来对地下室进行设计了。
首先，地下室作为一个娱乐场所，无疑是最好不过的，弄个唱歌喝酒打牌休闲的场所，员工下班后，不用去安全不能保证的酒吧，也不用去收费昂贵的ktv，看电影、读书都可以有安静环境。再购买几台跑步机、动感单车，连健身房都不用去了。
而且这些都可以集中化，比如跑步机放墙边，不用的时候也占不了多少地方，打牌、读书、看电影，都可以用同一套沙发和桌子。幕布，用投影仪，播放电影、电视剧、放ktv，都是可以的，音响在这种环境下，效果也是可以发挥到最好。
另外，地下室，和地面隔了一层厚厚土，泥土的吸热能力是很强的，从今天的感觉上来看，至少能比地面低五度的温度。再喝上一杯冷饮，那就真是真是太舒服。
有这么好的待遇，每个月节省的酒吧、ktv、健身房和电影院的钱，都能节约上千块了吧。公司再提供吃住，按照现在的租金和快餐费用，一个月又节省二千多块。做几年，存起来的钱，差不多也够交个首付买个房了。比起很多月光族来说，是再好不过的事情了。
不是年轻人不努力，而是生活成本太高，租个一房一厅要一、二千，每天快餐五六十，再加上一个月看二次电影，去二次ktv，一、二次酒吧。一个月的工资，就花得差不多了。再加上电话费、网费、交通费、买衣服……想存点钱是相当困难。也不怪月光族，只是因为在一线城市生存太艰难，各种费用太高。不负债已经算是很了不起了。
扯远了，不过这也是事实。解决了这些问题，同样的工作，就会凭空多出来一个月几千块的存款，对比同类的工作，小强对招聘充满信心。这么好的条件，肯定能招来优秀员工，u票平台和软件公司，员工一多起来，也就可以做很多以前想做而没有能力去做的事情了。
小聂忙完了手头上的工作，坐过来喝茶，听到我们讲的地下室，可以看电影这个事，让他大感兴趣。因为小聂平时喜欢在电脑上看各种影片，特别是国家地理杂志之类的片子，早想着换个大一点的电脑屏幕，现在直接可以换投影了，以后就可以躺着看电影了。看累了直接睡都可以。不用担心被赶出电影院，也不用担心坐不上车，更不用担心没钱住酒店。
我拍拍小聂的大肚子：“小聂，其实我觉得吧，你最重要的是到时在跑步机上多跑二公里，把肚子减下来，以后你是软件公司经理了，身材煅练好，到时大把妹子投怀送抱，不要只是抱着电影不放，跟着妹子去电影院里才更有意思。”
小聂思想斗争了一下，还是妥协了：“老大，电影还是要看的，最多这样，我一边在跑步机上跑步，一边看电影，把跑步机移个位置对着电影就行。”
小强看着小聂的身材：“我觉得到时还要二个美女跟小聂一起跑步看电影，小聂的身材才能瘦下来。”
小聂知道小强正在招聘，虽然现在招的三个员工都是男的，但后面肯定会招女员工，特别是现在压力比较大的客服职位。于是讨好小强：“强哥，到时你招聘的时候，留意一下我的标准，招几个美女进来。男女搭配，程序都写得快。你知道，到时虽然我这边软件公司也会招人，但程序员，很少女生，你这边客服和广告部，多招几个美女，要未婚的，没有男朋友的。这样我也好近水楼台先得月。再说公司的其他程序员也要找女朋友的。”
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我估计一年内，u票平台和软件公司的员工会达到五十人左右，银行员工都是分散到全国各地，所以不需要集中办公。一年后呢，发展会有多大，从现在的情况来看，或许是不可限量。也可能会增加到几百人的公司。而且这几年的房价，虽然遇到寒潮，但是要住的房子，还是要有的，这种村里的小产权，居住率都是非常高的，都是钢需。现在地铁刚开通不久，附近的房子还比较便宜，但从经验上来看，房价迟早会涨上来的，一方面是被市中心高房价逼出来的人，另一方面方便的地铁交通会带来很多人流。怎么计算，不出意外的话，未来这里的房价都会缓步上涨。如果现在占领先机，在公司楼附近多买几栋的话，到时员工可能在附近租不到房子了，又要挤地铁上下班，是一件痛苦的事情。
我思量左右，询问了小强，确认u票平台账上还有三千多万现金，而且现在充值金额仍稳定上涨的趋势。就下决定了。让小强以公司楼为中心，步行十分钟的范围内，拿二千万出来，再买几栋住宅楼。
我交待小强，买楼后，先装修一栋做员工宿舍，其他几栋，也装修起来，先出租收点租金，等我们员工人数多了，再改为员工宿舍，所以装修方面要一步到位，以免到时重复装修浪费成本。
另外装修方面，跟办公楼一样，要结实耐用，木头要用实木的，经久耐用，不可贪便宜偷工减料。食堂要自己请厨师来做，安排专人采购，保证卫生干净，同时营养要均衡。把员工当家人一样对待。
工程队老板听到我还要再买楼做宿舍，感觉又有装修工程在向他招手，于是跟小强热情的介绍自己认识的周围的楼，熟门熟路的说明哪里的楼的房东情况，哪里有楼准备出售。
同时向我保证一定保质保量按时完成装修工作，另外希望我把另外宿舍楼的装修工程也给他做。我不置可否，表示先装修完办公楼再看质量后再决定。工程老板马上拍着胸脯保证肯定办得漂漂亮亮的，一定让我满意。
等二个领班丈量好了，工程队老板跟我表示回去后，马上找合作的设计师来设计，设计好后，再给我计算价格报价给我，并且会最快速度招集人手准备进场装修，在保证质量的前提下，尽快装修好交付于我。
我跟小强交待，买楼的事情，一定要悄悄进行，不宜大张旗鼓，价格有的时候就是这样，炒作起了很大作用。我讲一个真实的故事，说的是一个人，如何用个人力量，把一个小区的价格拉高的。
有一个人，看准了一个小区，想在这个小区买一套房。因为房子已经全部售空，所以不能找开发商，而是要找已经买房的人买。他因为急着想买，所以想最短时间内买到，于是请了十几个中介公司，跟中介说，哪个中介能打探到最低的价格，就跟哪个中介成交。并且给了丰厚跑腿费给中介。结果中介就一窝蜂的在这个小区里整天转悠，挨家挨户问屋主，想不想卖房子，多少钱愿意卖。如此问了一个星期，整个小区的屋主，都被好几个中介问价格，就判断很多人想买这个小区的房子，于是大家就约好了一起涨价，价格一周内，上涨了百分之十几。
最后这个买房客一看，自己本来想买比市场价低一点点的房子，便宜一点买房，结果齐刷刷整个小区的房价都上涨了百分之十几，房子没买到，活生生的以一个人的力量，炒作涨了整个小区的价格。这是他始料未及的。
小强听明白了，表示理解了。只通过工程队老板和康爷的关系去找房子，不找中介，避免消息扩散。也不利于压价。并且在公司楼装修之前搞定，以免公司楼开始装修，村民们都眼睁睁的看着，知道我们要再买楼，就狮子开大口涨价。另外，我再办公楼原房东打个电话，叫他保密消息。也再跟他打听一下村里哪个人有合适的楼要卖。他是村里人，知道的消息多。
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小强跟我讨论办公楼的装修，小强也很喜欢这个一千多平方的地下室，并且严重怀疑房东儿子不只是用来学习摇滚，不只是组个乐队练习这么简单，一个乐队，又不是开演唱会，占用不了一千多平方的面积。很有可能是房东儿子，想在地下室打造一个娱乐场所，个人影院，桌球室，麻将室，健身房之类的，开开派对也是足够空间的。几十个人开个狂欢派对，空间绰绰有余。而且隔音效果好，音响开到最大，地面上听起来也跟蚊子叫差不了多少。
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首先，地下室作为一个娱乐场所，无疑是最好不过的，弄个唱歌喝酒打牌休闲的场所，员工下班后，不用去安全不能保证的酒吧，也不用去收费昂贵的ktv，看电影、读书都可以有安静环境。再购买几台跑步机、动感单车，连健身房都不用去了。
而且这些都可以集中化，比如跑步机放墙边，不用的时候也占不了多少地方，打牌、读书、看电影，都可以用同一套沙发和桌子。幕布，用投影仪，播放电影、电视剧、放ktv，都是可以的，音响在这种环境下，效果也是可以发挥到最好。
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不是年轻人不努力，而是生活成本太高，租个一房一厅要一、二千，每天快餐五六十，再加上一个月看二次电影，去二次ktv，一、二次酒吧。一个月的工资，就花得差不多了。再加上电话费、网费、交通费、买衣服……想存点钱是相当困难。也不怪月光族，只是因为在一线城市生存太艰难，各种费用太高。不负债已经算是很了不起了。
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小聂忙完了手头上的工作，坐过来喝茶，听到我们讲的地下室，可以看电影这个事，让他大感兴趣。因为小聂平时喜欢在电脑上看各种影片，特别是国家地理杂志之类的片子，早想着换个大一点的电脑屏幕，现在直接可以换投影了，以后就可以躺着看电影了。看累了直接睡都可以。不用担心被赶出电影院，也不用担心坐不上车，更不用担心没钱住酒店。
我拍拍小聂的大肚子：“小聂，其实我觉得吧，你最重要的是到时在跑步机上多跑二公里，把肚子减下来，以后你是软件公司经理了，身材煅练好，到时大把妹子投怀送抱，不要只是抱着电影不放，跟着妹子去电影院里才更有意思。”
小聂思想斗争了一下，还是妥协了：“老大，电影还是要看的，最多这样，我一边在跑步机上跑步，一边看电影，把跑步机移个位置对着电影就行。”
小强看着小聂的身材：“我觉得到时还要二个美女跟小聂一起跑步看电影，小聂的身材才能瘦下来。”
小聂知道小强正在招聘，虽然现在招的三个员工都是男的，但后面肯定会招女员工，特别是现在压力比较大的客服职位。于是讨好小强：“强哥，到时你招聘的时候，留意一下我的标准，招几个美女进来。男女搭配，程序都写得快。你知道，到时虽然我这边软件公司也会招人，但程序员，很少女生，你这边客服和广告部，多招几个美女，要未婚的，没有男朋友的。这样我也好近水楼台先得月。再说公司的其他程序员也要找女朋友的。”
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