第四十六章 买办公楼
小强跟我汇报起另一件事，就是前几天安排他去找房子的事情。他在云区的龙归地铁站附近，找到一栋还算合适的房子。如果我时间的话，可以随时过去看看。然后拿出手机相片给我看这栋楼的情况。在地图上，可以看到离地铁站大概一百米左右距离。
我一看时间，已经晚上七点多了。就叫小强约一下房东，明天过去看楼。在楼下简单的吃饭后，就各自回家休息了。
次日。小强先安排三名刚招到的员工，先到公司去整理邮票，拍照整理资料。然后再慢慢上架到平台。然后到我家跟我汇合，一起坐地铁到那栋楼去看看。
坐地铁从死亡三号线转到十四号线后，感觉一下子轻松了，车箱内人比较少甚至还能有座位，这对于坐惯了三号线的人来说已经算得上是贵宾待遇了。坐了二十分钟，就到了龙归站了，
一出地铁口，才想起来，在这附近也有个同学，叫阿康，因为他年纪比我们大一点点，那个时候流行周星驰的电影，星爷星爷的叫着，结果不知道谁叫阿康叫成康爷，随后就成了他的外号了。同学都叫他“康爷”。他在附近开了一家小工厂，帮一些企业做一些零件的加工。既然来了，自然是打个电话给康爷，康爷接了电话，不出十分钟，就开车赶到了。
到了大楼的楼下，房东已经在楼下等待了。据房东介绍，这个房子是他自己的宅基地，2010年就已经建好了，当时是准备自已居住的，所以质量方面比较保证，后来因为儿子出国留学，留学后回国，又在鹏城工作，要在鹏城买房子，鹏城的房子都已经上十万一平方了，所以才想着把这栋楼卖了，去支付购买鹏城房子的首付。
可怜天下父母心，正所谓养儿一百岁，常忧九十九。作为一个有二个孩子的父亲，我理解父母为孩子可以不惜一切的付出。
楼一共五层，一层三百平方建筑面积。现在地铁站才没开通多久，附近的房价，和市中心的不可同日而语。大概三千元一平方，只计算建筑面积，没有公摊面积。总报价四百五十万。
我们在楼外面看，外墙和大门，显得还挺气派，可以看得出来，房东也是把它当成自家住的房子来建的，不象开始设计就是销售的那种节省材料的感觉。走进大楼，一楼的大厅，面积很大，显得很大气，里面是还没有装修，只是把墙砌起来，水电接通，还没有粉刷墙面，家具更加是还没有添置。不过这样对我也好，因为我是拿这个楼用来开公司的，并不是居家。不需要先把旧的装饰给全部铲除再装修。毛坯房对我更加适合。
房东给我介绍里面的几个房间，前面几个房间倒也中规中矩，没什么可说的。但靠里面的一个小房间，是设计用来填放杂物的，旁边靠墙的地方，却透出一条缝隙。房东给我解释到，这是地下室。
原来是房东小孩从小有个梦想，要成为摇滚歌手，而摇滚的声音，是可以吵到邻居翻脸的，不喜欢摇滚的人，认为这就是噪音，随时可能报警控告扰民。所以，特意建造了一个超大的地下室，密封性也很好，里面再大声音，吵翻了天，外面也听不到。
我来了兴趣，于是要求房东带着下去看一看。
地下室的门设计得很隐秘，转动隐藏的开关，才推开隐蔽的门，下到了地下室。地下室的空间比上面楼面面积还要大，房东把房子周围的地都挖开，每一边都至少再占用了近十米的地方，原来楼上是二十米长十五米宽的三百平方，地下变成了四十米长乘三十五宽，一共一千四百平方左右。好家伙，跟上面五层楼的面积相当了。
我问起房东地下室的安全性，毕竟每边都再挖出去十米，万一旁边邻居也在边上建房子，就占用了别人的地下位置了。房东解释道，四周都是他的地，祖传的。因为宅基地只划了现在楼面积大小，所以只能建这么大的楼，但旁边的地也是他的，只是不能建楼，所以不会妨碍到别人。而且地面上这些地方，都属于楼的附属位置，可以用来停车。
地下室的通风也是没有问题的，有几个通风口，隐藏在一楼的四周。隔音隔热。冬暖夏凉。此时正值盛夏，下到地下室才几分钟，明显感觉温度降低了好几度，跟开了空调一样凉爽。但却没有空调的干燥感。舒适度是很不错的。
小强在我耳边悄悄的说这个地下室很合适存放邮票。这令我眼前一亮。但表面上不表露出来。
随后再上二楼、三楼、四楼和五楼去看，除了外墙已经装修好，里面都是毛坯房，没什么亮点。中规中矩的。不过看柱子的厚度和墙的厚度，可以看出是没有偷工减料的，甚至比一般的还要用料更多一些。
看完房子，自然是到了砍价还价时间，房东解释四百五十万的房款报价里，周围的空地，楼的四周都有十米左右的地方，是送给我的。地下室，因为是农村自己的宅基地，属于小产权，也是没有写面积在房本上的，所以也是送给我的。我内心比较满意地下室的一千多平方，所以，跟房东稍稍砍一点价格，以四百三十八万成交。
随后，和房东，找了一家律师事务所，把手续办理了。过户成功后，我就拥有了自己的办公大楼。
房东兴高采烈的提来一大袋刚在树上采摘的荔枝给我们，随后就开开心心的打款过去给儿子交首付了。话说鹏城的房价真是高，都快赶上h岛了。一栋一千多平方的广府郊区房子，只能在鹏城交个首付，接下来二三十年，每个月还要努力赚钱交房贷呢。
当然，各家有各家的打算和计划，也不用我来操心。反正现在我名下，有一栋楼了。
买下了楼，自然是要开始装修。我表弟阿锋，前些年跟着我父亲搞建筑，对建房子搞装修，还是有几年的经验，但我想了一下，还是决定另外再找装修工程队来做。原因嘛，是要留着阿锋到u国去搞建筑，那边必须要有信得过的人来监督，这边只是一栋楼，那边可是第一期就一百栋教学楼。轻重缓急还是分得清楚的。
康爷在这边已经十个年头，自然认识附近的工程队，于是联系了一家工程队。一个电话打过去，听到有生意上门，马上表示二十分钟内赶到。
我和康爷及小强，在楼的门口阴凉处，一边吃着荔枝，一边聊天。
没一会，工程队的老板带着二个领班过来。拿着本书了量尺，可见对这个项目的重视。
这二年房地产遇冷，装修这个行业，自然也不能独善其身。所以一听到有活干，老板亲自出马了。
我跟工程队老板寒暄几句，大概说了一下情况，二个领班就进去大楼里，一层一层的量着，记录在本子上。我跟小强大概交待几点，一是价格，最好不超过二百万，不用装修得太豪华，要实用耐用结实。木材一律用实木，以简约风格为主。二是地下室的装修，要注意保密，不能让太多人知道，因为以后是用来存放邮票和一些重要的东西。知道的人当然是越少越好。签好保密协议。三是监督好工程质量，不能偷工减料，该花的钱不能省。材料必须真材实料。四是在地下室预留出电脑服务器机房的位置，到时公司扩大了，要有自己的服务器。
小强一一记录下来。
康爷在一旁剥着荔枝，一边咽着口水羡慕：“真大啊，我那个工厂，还没这么大呢，现在三四十个工人，库房都不太够用。”
说完放了荔枝在嘴巴里：“你的员工住哪里？你刚才规划的每一层楼都是办公室和休闲区，没有住宿房间哦。”
小强这几天在招聘，也问到同样的问题，所以也有同样的疑问：“老大，我们如果以后搬到这边来办公，那住宿问题确实应该考虑一下，太远的话，有些人一听到就不想进我们公司了。还有吃饭的问题，现在每顿都在外面吃快餐，偶尔吃吃还行，时间久的话，对身体不健康。”
我看着小强：“那你的意思是？拿一层楼来做食宿的？”
康爷听了连忙反对：“食住和办公在一栋楼的话，很不方便管理，员工也没有活动空间，我建议在附近另外再租员工宿舍楼。大概走路十分钟内就行。”
小强这段时间看到账上的钱很多，现在充储金额都已经三千多万了，现在这个买楼才四百多万，于是建议，干脆再拿几百万出来，再买一栋宿舍楼。
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我一看时间，已经晚上七点多了。就叫小强约一下房东，明天过去看楼。在楼下简单的吃饭后，就各自回家休息了。
次日。小强先安排三名刚招到的员工，先到公司去整理邮票，拍照整理资料。然后再慢慢上架到平台。然后到我家跟我汇合，一起坐地铁到那栋楼去看看。
坐地铁从死亡三号线转到十四号线后，感觉一下子轻松了，车箱内人比较少甚至还能有座位，这对于坐惯了三号线的人来说已经算得上是贵宾待遇了。坐了二十分钟，就到了龙归站了，
一出地铁口，才想起来，在这附近也有个同学，叫阿康，因为他年纪比我们大一点点，那个时候流行周星驰的电影，星爷星爷的叫着，结果不知道谁叫阿康叫成康爷，随后就成了他的外号了。同学都叫他“康爷”。他在附近开了一家小工厂，帮一些企业做一些零件的加工。既然来了，自然是打个电话给康爷，康爷接了电话，不出十分钟，就开车赶到了。
到了大楼的楼下，房东已经在楼下等待了。据房东介绍，这个房子是他自己的宅基地，2010年就已经建好了，当时是准备自已居住的，所以质量方面比较保证，后来因为儿子出国留学，留学后回国，又在鹏城工作，要在鹏城买房子，鹏城的房子都已经上十万一平方了，所以才想着把这栋楼卖了，去支付购买鹏城房子的首付。
可怜天下父母心，正所谓养儿一百岁，常忧九十九。作为一个有二个孩子的父亲，我理解父母为孩子可以不惜一切的付出。
楼一共五层，一层三百平方建筑面积。现在地铁站才没开通多久，附近的房价，和市中心的不可同日而语。大概三千元一平方，只计算建筑面积，没有公摊面积。总报价四百五十万。
我们在楼外面看，外墙和大门，显得还挺气派，可以看得出来，房东也是把它当成自家住的房子来建的，不象开始设计就是销售的那种节省材料的感觉。走进大楼，一楼的大厅，面积很大，显得很大气，里面是还没有装修，只是把墙砌起来，水电接通，还没有粉刷墙面，家具更加是还没有添置。不过这样对我也好，因为我是拿这个楼用来开公司的，并不是居家。不需要先把旧的装饰给全部铲除再装修。毛坯房对我更加适合。
房东给我介绍里面的几个房间，前面几个房间倒也中规中矩，没什么可说的。但靠里面的一个小房间，是设计用来填放杂物的，旁边靠墙的地方，却透出一条缝隙。房东给我解释到，这是地下室。
原来是房东小孩从小有个梦想，要成为摇滚歌手，而摇滚的声音，是可以吵到邻居翻脸的，不喜欢摇滚的人，认为这就是噪音，随时可能报警控告扰民。所以，特意建造了一个超大的地下室，密封性也很好，里面再大声音，吵翻了天，外面也听不到。
我来了兴趣，于是要求房东带着下去看一看。
地下室的门设计得很隐秘，转动隐藏的开关，才推开隐蔽的门，下到了地下室。地下室的空间比上面楼面面积还要大，房东把房子周围的地都挖开，每一边都至少再占用了近十米的地方，原来楼上是二十米长十五米宽的三百平方，地下变成了四十米长乘三十五宽，一共一千四百平方左右。好家伙，跟上面五层楼的面积相当了。
我问起房东地下室的安全性，毕竟每边都再挖出去十米，万一旁边邻居也在边上建房子，就占用了别人的地下位置了。房东解释道，四周都是他的地，祖传的。因为宅基地只划了现在楼面积大小，所以只能建这么大的楼，但旁边的地也是他的，只是不能建楼，所以不会妨碍到别人。而且地面上这些地方，都属于楼的附属位置，可以用来停车。
地下室的通风也是没有问题的，有几个通风口，隐藏在一楼的四周。隔音隔热。冬暖夏凉。此时正值盛夏，下到地下室才几分钟，明显感觉温度降低了好几度，跟开了空调一样凉爽。但却没有空调的干燥感。舒适度是很不错的。
小强在我耳边悄悄的说这个地下室很合适存放邮票。这令我眼前一亮。但表面上不表露出来。
随后再上二楼、三楼、四楼和五楼去看，除了外墙已经装修好，里面都是毛坯房，没什么亮点。中规中矩的。不过看柱子的厚度和墙的厚度，可以看出是没有偷工减料的，甚至比一般的还要用料更多一些。
看完房子，自然是到了砍价还价时间，房东解释四百五十万的房款报价里，周围的空地，楼的四周都有十米左右的地方，是送给我的。地下室，因为是农村自己的宅基地，属于小产权，也是没有写面积在房本上的，所以也是送给我的。我内心比较满意地下室的一千多平方，所以，跟房东稍稍砍一点价格，以四百三十八万成交。
随后，和房东，找了一家律师事务所，把手续办理了。过户成功后，我就拥有了自己的办公大楼。
房东兴高采烈的提来一大袋刚在树上采摘的荔枝给我们，随后就开开心心的打款过去给儿子交首付了。话说鹏城的房价真是高，都快赶上h岛了。一栋一千多平方的广府郊区房子，只能在鹏城交个首付，接下来二三十年，每个月还要努力赚钱交房贷呢。
当然，各家有各家的打算和计划，也不用我来操心。反正现在我名下，有一栋楼了。
买下了楼，自然是要开始装修。我表弟阿锋，前些年跟着我父亲搞建筑，对建房子搞装修，还是有几年的经验，但我想了一下，还是决定另外再找装修工程队来做。原因嘛，是要留着阿锋到u国去搞建筑，那边必须要有信得过的人来监督，这边只是一栋楼，那边可是第一期就一百栋教学楼。轻重缓急还是分得清楚的。
康爷在这边已经十个年头，自然认识附近的工程队，于是联系了一家工程队。一个电话打过去，听到有生意上门，马上表示二十分钟内赶到。
我和康爷及小强，在楼的门口阴凉处，一边吃着荔枝，一边聊天。
没一会，工程队的老板带着二个领班过来。拿着本书了量尺，可见对这个项目的重视。
这二年房地产遇冷，装修这个行业，自然也不能独善其身。所以一听到有活干，老板亲自出马了。
我跟工程队老板寒暄几句，大概说了一下情况，二个领班就进去大楼里，一层一层的量着，记录在本子上。我跟小强大概交待几点，一是价格，最好不超过二百万，不用装修得太豪华，要实用耐用结实。木材一律用实木，以简约风格为主。二是地下室的装修，要注意保密，不能让太多人知道，因为以后是用来存放邮票和一些重要的东西。知道的人当然是越少越好。签好保密协议。三是监督好工程质量，不能偷工减料，该花的钱不能省。材料必须真材实料。四是在地下室预留出电脑服务器机房的位置，到时公司扩大了，要有自己的服务器。
小强一一记录下来。
康爷在一旁剥着荔枝，一边咽着口水羡慕：“真大啊，我那个工厂，还没这么大呢，现在三四十个工人，库房都不太够用。”
说完放了荔枝在嘴巴里：“你的员工住哪里？你刚才规划的每一层楼都是办公室和休闲区，没有住宿房间哦。”
小强这几天在招聘，也问到同样的问题，所以也有同样的疑问：“老大，我们如果以后搬到这边来办公，那住宿问题确实应该考虑一下，太远的话，有些人一听到就不想进我们公司了。还有吃饭的问题，现在每顿都在外面吃快餐，偶尔吃吃还行，时间久的话，对身体不健康。”
我看着小强：“那你的意思是？拿一层楼来做食宿的？”
康爷听了连忙反对：“食住和办公在一栋楼的话，很不方便管理，员工也没有活动空间，我建议在附近另外再租员工宿舍楼。大概走路十分钟内就行。”
小强这段时间看到账上的钱很多，现在充储金额都已经三千多万了，现在这个买楼才四百多万，于是建议，干脆再拿几百万出来，再买一栋宿舍楼。
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