王瑞岚卖房1
顾盼很想回复一个“不方便”,奈何买房真的是大事，只得直接拨了过去：“12点了还在看房，你的中介是不是太敬业了点？”
王瑞岚：“早看完了。但是宽哥介绍的那个叫刘惠的中介，她们平台不行，房源不充足。我没看到满意的,于是回来下了个绿中介,果然有合适的,先问那边确认了房源，然后转给刘惠,她才去想办法帮我联系的业主。”
顾盼：“这波操作666！”
“没办法,绿中介那边我不熟，房产交易上百万，稍微浮动就是几万的开支,我可不敢随便挑个中介。”王瑞岚转回正题，“我看中的房子在东区,建筑面积64,套内，业主报价168万。”
顾盼飞快的心算了一下：“均价26000？有点贵呀。”
王瑞岚：“还行,这套也是1楼，有平台的。并且业主已经改造过了。把之前的厨房和厕所改成了个小房间，然后把阳台分成了两半,一半做厕所,一半做了开放式厨房。”
光听描述,顾盼想象不出户型,于是说：“把链接发给我看看。”
“好的，稍等。”王瑞岚利落的挂了电话，把绿中介的链接发了过来。
顾盼点开程序，仔细研究。刘思宽把脑袋凑近，看了眼户型，忍不住问：“确定你们小区的物业不管非法建筑？”
“物业费都常年收不齐，指望他们能管的住私搭乱建就怪了。”顾盼索性把手机递给刘思宽，“你觉得呢？”
“很不错。”刘思宽点评，“围出来的院子虽然是个长条形，但宽度有两米，总面积26平米，无论是做阳台晒衣服，还是作为家庭活动的补充空间，都非常奢侈了，重点是不要钱。套内57平米的三房虽然各种寒碜，可好歹是个三房不是？唯一的缺陷是业主改出来的厨房实在太小，并且开放式厨房不能开通燃气，王瑞岚的厨艺大概是发挥不出来了。”
“切，发挥的出来她也懒的发挥。”
“也是，”刘思宽非常理解，他自己说是喜欢下厨，都没多少时间动手，王瑞岚更加不可能沉迷厨艺，“如果她喜欢的话，可以下定了。”
顾盼又拨通了王瑞岚的电话：“我看了看没问题。业主的装修不太合理，但不管怎样，可以先用着。”
“我担心的是1楼会不会很潮湿，以及很多虫子。”王瑞岚重重叹了口气，“我大花城的生态好的让人绝望。”
“装个纱窗，能阻挡90%的虫子。潮湿问题用抽湿机解决，你暂时没钱重装修的话，自己勤快点倒水咯。另外，在墙上刷一层硅藻泥，可以调节湿度。那个便宜，最多5千块能搞定。这些是小事，大不了你买完房再弄个装修贷重新装修。重点是两套房子，一买一卖，怎么操作？”
王瑞岚苦着脸说：“先卖再买，我担心这边卖出去，那边也卖出去了。”
“很有可能。但你总是要换房的，别啰嗦了，先放盘，卖了小房子再说。”顾盼果断的说，“省的之后看中了又陷入纠结。”
“好吧，我先委托中介放盘。”王瑞岚也是个雷厉风行的性子，跟顾盼打完电话，立刻通知中介放盘。为了尽快售出，她还用绿中介的app功能自动上传了资料，毕竟绿中介的平台比其它所有中介加起来都凶残。刘惠能帮她卖出去，自然是一事不烦二主，可要是绿中介速度更快，她也犯不着吊死在一棵树上。
弄完这些，已是凌晨1点多。过于兴奋的王瑞岚睡不着，想了想，又在老乡群里发了条广告：“单间急售，有意私聊。”随即把自己家的照片贴了上去。
王瑞岚的广告，引的修仙党们纷纷上线。其中一个惦记了她好久的男同学张超赶紧问：“为什么要卖房？是急用钱吗？”
王瑞岚言简意赅：“换房。”
张超：“……”
吃瓜群众忍不住问：“你准备结婚了？”
王瑞岚：“没有，我房子太小，住着不方便，想换个大点的。”
“土豪！”
王瑞岚没理会，继续说：“总之诸位有需要买房，或者亲朋好友里想买房的，可以联系我。我这套房虽然很小，但有学位。”
张超叹气：“有学位没用啊，那么小，一家三口怎么住？”
王瑞岚耐心回答：“买下来迁了户口直接出租。租金抵扣贷款，然后在同小区租个两房一厅即可。反正你在哪住不是住？买个单间又不用理会，却能享受义务教育，每年至少省两万的学费。何乐而不为？”
张超想了想，试探着问：“多少钱？”
“65万。首付加税费只要24万，有兴趣吗？”
另一个同学惊讶的说：“单间65万？我记得你买的时候，才50来万吧？老同学不要赚的那么狠啦！”
其余人跟着起哄：“对啊对啊，同学一场，便宜点啦。”
张超当即无语，你们是来杀价的还是来捣乱的？玩道德绑架劳烦看看对象好么？能独自在花城混出人样的王瑞岚，你们绑架的了吗？
他真想买房的人，懒的跟群里的废话，直接点开王瑞岚的头像，进入私聊：“65万是稍微贵了点，我可能凑不够首付。60万可以接受吗？”
王瑞岚也干脆退出了群，跟潜在客户聊了起来：“我想换的房子首付税费55万，还有十几万的贷款。如果卖60万的话，我那边不够了。”
张超糟心的说：“房价怎么突然涨这么多？”
“你如果想买房，我劝你尽快。据顾盼的男朋友说，房价还得涨。”
张超心下一突：“他做地产的吗？”
“嗯。”王瑞岚解释，“算起来均价没那么多，只是我看中的那套在1楼有院子，比其它楼层更划算一点，所以均价去到了两万六。”
张超顿了顿，隐晦的说：“我手头有20万，家里还能凑一点。如果两个人一起买的话，其实可以买个大点的房子。”
王瑞岚没听懂，以为张超嫌贵，于是很善解人意的说：“如果你女朋友能拿出点钱的话，确实买个大点的划算！”
张超：“……”
王瑞岚的兴奋劲儿终于过去了，打了个哈欠，手指飞快的打了一行字：“买房不是小事，你先考虑考虑，我去睡了，拜拜。”说毕，一丢手机，睡着了。
张超：“……”
次日一早，起床的顾盼看到群里的信息，嘴角直抽。王瑞岚撒网不看地方的吗？凭他们群里那帮屌丝，有接盘的才怪。倒不是说群里没有工资高的，但是小地方出来的男性，很多都带有迷之坚持——看不上小户型、看不上二手楼。最后瞅瞅钱包，跑回老家买“大户型豪宅”。
问题是你在老家买了有屁用啊？你自己住吗？明明给爹妈住了，偏偏说是婚房。然后扛着房本得意洋洋的找对象。可是女孩子们又没有脑抽，一年住不到10天，倒要陪着你还房贷，且是婚前购房，属于个人财产，谁嫁谁傻缺！
接着没人理会的屌丝们开始大骂女孩子拜金，也不想想谁先机关算尽？真当自己的小鸡鸡值几个钱！
小地方的消息传的飞快。中午12点，王瑞岚被电话吵醒，迷迷糊糊的接通，就听到妈妈的声音：“岚岚，你要卖房？”
王瑞岚敷衍的应了一声，等着下文。
王妈妈满怀关切的问：“钱够吗？要不要家里支援点？”
明明是句很温馨的话，王瑞岚却是一个激灵，彻底清醒，斩钉截铁的说：“够！”
王妈妈一噎。
“我的房子正准备装电梯，价格涨了。我换个没电梯的便宜些。”王瑞岚轻描淡写的说，“你不用担心。”
王妈妈干笑：“这样啊，钱不够跟家里说。”
王瑞岚呵呵，她胆敢问父母拿钱，父母就敢跟她一哭二闹三上吊，逼她把房子过户给弟弟。她脑子进水才往爹妈高利贷的圈套里跳。其实，如果不是父母总算计她的房产，完全可以用最小的代价，避开交易的税费，把房子卖给弟弟，自己再换房，皆大欢喜。可惜父母的虎视眈眈，让王瑞岚万千操作手法不敢施展，在旁边冷漠的看着弟弟错失时机。她甚至没跟父母说，花城的房价即将起飞，再不下手，可能她们这些普通人，再也够不着了。
打着哈哈应付了妈妈，王瑞岚站在狭窄的房子里看向了窗外。这套房子小到可怜，但它聚集的财富，成为了她换房的底气。谁能想到，她一个外省来的打工妹，凭借一个单间做支点，就获得了无数打工者们梦寐以求的安家落户的机会？
并且，这个机会，是可以当做接力棒往下传递的。如果她的家庭足够团结，她弟弟同样能用二级跳的方法，买下小三房。甚至不必如此麻烦，因为开杂货店的父母至少有50万的现款。只是他们看不上海棠花园的寒酸罢了。而王瑞岚，也懒得费尽心思的去改变他们的观念。毕竟，她不想全权负责弟弟的人生，索性装死。反正弟弟回家继承杂货店也饿不死，不是么？
一个地方，不可能全是蠢货。王瑞岚能想到的事，别人自然想的到。张超在床上翻来覆去的考虑了一整晚，终于鼓起了勇气，发了条微信给王瑞岚：“我可以去现场看看你的房子吗？”
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
房子来来回回的倒腾，道尽了外来打工者的辛酸，这还是高收入群体。
据刚出的统计报告，广州工资过万的占14%+，这还是税前，王瑞岚已经很不错了。
同样想倒腾房子的作者流下了眼泪……
另外，王瑞岚的这个单间有原型，我正好拿这个单间做过一个可供一家三口居住且带阳台的设计。前几天发在微博里，有兴趣的同学可以看我的头条文章。
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王瑞岚：“早看完了。但是宽哥介绍的那个叫刘惠的中介，她们平台不行，房源不充足。我没看到满意的,于是回来下了个绿中介,果然有合适的,先问那边确认了房源，然后转给刘惠,她才去想办法帮我联系的业主。”
顾盼：“这波操作666！”
“没办法,绿中介那边我不熟，房产交易上百万，稍微浮动就是几万的开支,我可不敢随便挑个中介。”王瑞岚转回正题，“我看中的房子在东区,建筑面积64,套内，业主报价168万。”
顾盼飞快的心算了一下：“均价26000？有点贵呀。”
王瑞岚：“还行,这套也是1楼，有平台的。并且业主已经改造过了。把之前的厨房和厕所改成了个小房间，然后把阳台分成了两半,一半做厕所,一半做了开放式厨房。”
光听描述,顾盼想象不出户型,于是说：“把链接发给我看看。”
“好的，稍等。”王瑞岚利落的挂了电话，把绿中介的链接发了过来。
顾盼点开程序，仔细研究。刘思宽把脑袋凑近，看了眼户型，忍不住问：“确定你们小区的物业不管非法建筑？”
“物业费都常年收不齐，指望他们能管的住私搭乱建就怪了。”顾盼索性把手机递给刘思宽，“你觉得呢？”
“很不错。”刘思宽点评，“围出来的院子虽然是个长条形，但宽度有两米，总面积26平米，无论是做阳台晒衣服，还是作为家庭活动的补充空间，都非常奢侈了，重点是不要钱。套内57平米的三房虽然各种寒碜，可好歹是个三房不是？唯一的缺陷是业主改出来的厨房实在太小，并且开放式厨房不能开通燃气，王瑞岚的厨艺大概是发挥不出来了。”
“切，发挥的出来她也懒的发挥。”
“也是，”刘思宽非常理解，他自己说是喜欢下厨，都没多少时间动手，王瑞岚更加不可能沉迷厨艺，“如果她喜欢的话，可以下定了。”
顾盼又拨通了王瑞岚的电话：“我看了看没问题。业主的装修不太合理，但不管怎样，可以先用着。”
“我担心的是1楼会不会很潮湿，以及很多虫子。”王瑞岚重重叹了口气，“我大花城的生态好的让人绝望。”
“装个纱窗，能阻挡90%的虫子。潮湿问题用抽湿机解决，你暂时没钱重装修的话，自己勤快点倒水咯。另外，在墙上刷一层硅藻泥，可以调节湿度。那个便宜，最多5千块能搞定。这些是小事，大不了你买完房再弄个装修贷重新装修。重点是两套房子，一买一卖，怎么操作？”
王瑞岚苦着脸说：“先卖再买，我担心这边卖出去，那边也卖出去了。”
“很有可能。但你总是要换房的，别啰嗦了，先放盘，卖了小房子再说。”顾盼果断的说，“省的之后看中了又陷入纠结。”
“好吧，我先委托中介放盘。”王瑞岚也是个雷厉风行的性子，跟顾盼打完电话，立刻通知中介放盘。为了尽快售出，她还用绿中介的app功能自动上传了资料，毕竟绿中介的平台比其它所有中介加起来都凶残。刘惠能帮她卖出去，自然是一事不烦二主，可要是绿中介速度更快，她也犯不着吊死在一棵树上。
弄完这些，已是凌晨1点多。过于兴奋的王瑞岚睡不着，想了想，又在老乡群里发了条广告：“单间急售，有意私聊。”随即把自己家的照片贴了上去。
王瑞岚的广告，引的修仙党们纷纷上线。其中一个惦记了她好久的男同学张超赶紧问：“为什么要卖房？是急用钱吗？”
王瑞岚言简意赅：“换房。”
张超：“……”
吃瓜群众忍不住问：“你准备结婚了？”
王瑞岚：“没有，我房子太小，住着不方便，想换个大点的。”
“土豪！”
王瑞岚没理会，继续说：“总之诸位有需要买房，或者亲朋好友里想买房的，可以联系我。我这套房虽然很小，但有学位。”
张超叹气：“有学位没用啊，那么小，一家三口怎么住？”
王瑞岚耐心回答：“买下来迁了户口直接出租。租金抵扣贷款，然后在同小区租个两房一厅即可。反正你在哪住不是住？买个单间又不用理会，却能享受义务教育，每年至少省两万的学费。何乐而不为？”
张超想了想，试探着问：“多少钱？”
“65万。首付加税费只要24万，有兴趣吗？”
另一个同学惊讶的说：“单间65万？我记得你买的时候，才50来万吧？老同学不要赚的那么狠啦！”
其余人跟着起哄：“对啊对啊，同学一场，便宜点啦。”
张超当即无语，你们是来杀价的还是来捣乱的？玩道德绑架劳烦看看对象好么？能独自在花城混出人样的王瑞岚，你们绑架的了吗？
他真想买房的人，懒的跟群里的废话，直接点开王瑞岚的头像，进入私聊：“65万是稍微贵了点，我可能凑不够首付。60万可以接受吗？”
王瑞岚也干脆退出了群，跟潜在客户聊了起来：“我想换的房子首付税费55万，还有十几万的贷款。如果卖60万的话，我那边不够了。”
张超糟心的说：“房价怎么突然涨这么多？”
“你如果想买房，我劝你尽快。据顾盼的男朋友说，房价还得涨。”
张超心下一突：“他做地产的吗？”
“嗯。”王瑞岚解释，“算起来均价没那么多，只是我看中的那套在1楼有院子，比其它楼层更划算一点，所以均价去到了两万六。”
张超顿了顿，隐晦的说：“我手头有20万，家里还能凑一点。如果两个人一起买的话，其实可以买个大点的房子。”
王瑞岚没听懂，以为张超嫌贵，于是很善解人意的说：“如果你女朋友能拿出点钱的话，确实买个大点的划算！”
张超：“……”
王瑞岚的兴奋劲儿终于过去了，打了个哈欠，手指飞快的打了一行字：“买房不是小事，你先考虑考虑，我去睡了，拜拜。”说毕，一丢手机，睡着了。
张超：“……”
次日一早，起床的顾盼看到群里的信息，嘴角直抽。王瑞岚撒网不看地方的吗？凭他们群里那帮屌丝，有接盘的才怪。倒不是说群里没有工资高的，但是小地方出来的男性，很多都带有迷之坚持——看不上小户型、看不上二手楼。最后瞅瞅钱包，跑回老家买“大户型豪宅”。
问题是你在老家买了有屁用啊？你自己住吗？明明给爹妈住了，偏偏说是婚房。然后扛着房本得意洋洋的找对象。可是女孩子们又没有脑抽，一年住不到10天，倒要陪着你还房贷，且是婚前购房，属于个人财产，谁嫁谁傻缺！
接着没人理会的屌丝们开始大骂女孩子拜金，也不想想谁先机关算尽？真当自己的小鸡鸡值几个钱！
小地方的消息传的飞快。中午12点，王瑞岚被电话吵醒，迷迷糊糊的接通，就听到妈妈的声音：“岚岚，你要卖房？”
王瑞岚敷衍的应了一声，等着下文。
王妈妈满怀关切的问：“钱够吗？要不要家里支援点？”
明明是句很温馨的话，王瑞岚却是一个激灵，彻底清醒，斩钉截铁的说：“够！”
王妈妈一噎。
“我的房子正准备装电梯，价格涨了。我换个没电梯的便宜些。”王瑞岚轻描淡写的说，“你不用担心。”
王妈妈干笑：“这样啊，钱不够跟家里说。”
王瑞岚呵呵，她胆敢问父母拿钱，父母就敢跟她一哭二闹三上吊，逼她把房子过户给弟弟。她脑子进水才往爹妈高利贷的圈套里跳。其实，如果不是父母总算计她的房产，完全可以用最小的代价，避开交易的税费，把房子卖给弟弟，自己再换房，皆大欢喜。可惜父母的虎视眈眈，让王瑞岚万千操作手法不敢施展，在旁边冷漠的看着弟弟错失时机。她甚至没跟父母说，花城的房价即将起飞，再不下手，可能她们这些普通人，再也够不着了。
打着哈哈应付了妈妈，王瑞岚站在狭窄的房子里看向了窗外。这套房子小到可怜，但它聚集的财富，成为了她换房的底气。谁能想到，她一个外省来的打工妹，凭借一个单间做支点，就获得了无数打工者们梦寐以求的安家落户的机会？
并且，这个机会，是可以当做接力棒往下传递的。如果她的家庭足够团结，她弟弟同样能用二级跳的方法，买下小三房。甚至不必如此麻烦，因为开杂货店的父母至少有50万的现款。只是他们看不上海棠花园的寒酸罢了。而王瑞岚，也懒得费尽心思的去改变他们的观念。毕竟，她不想全权负责弟弟的人生，索性装死。反正弟弟回家继承杂货店也饿不死，不是么？
一个地方，不可能全是蠢货。王瑞岚能想到的事，别人自然想的到。张超在床上翻来覆去的考虑了一整晚，终于鼓起了勇气，发了条微信给王瑞岚：“我可以去现场看看你的房子吗？”
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
房子来来回回的倒腾，道尽了外来打工者的辛酸，这还是高收入群体。
据刚出的统计报告，广州工资过万的占14%+，这还是税前，王瑞岚已经很不错了。
同样想倒腾房子的作者流下了眼泪……
另外，王瑞岚的这个单间有原型，我正好拿这个单间做过一个可供一家三口居住且带阳台的设计。前几天发在微博里，有兴趣的同学可以看我的头条文章。
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