走肾
李秋元哭笑不得,大佬你这么热爱公司的吗？
刘思宽笑着说：“不是我王婆卖瓜自卖自夸，别的楼盘不清楚状况，不便推荐。李总如果有相熟的朋友做房产中介的，咨询他们可能更专业。”
“哪有，中介为了提成,吹的天花乱坠,我可不敢找他们。”李秋元忙问,“贵司还有哪些楼盘？我看看有没有备选的项目。”
刘思宽从善如流的在地图上圈了几个类似的楼盘，并再次强调：“关键点在于入住率与住户情况,这些数据,找专门的公司是能拿到的。符合育龄夫妻多和房贷压力小两条，基本都有比较大的成功概率。楼盘的话，请李总务必多方打探。毕竟商业地产价值不菲,投资得慎重。”
李秋元眼中精光一闪，然而胖乎乎的脸上却写满了憨厚,一副十分受教的样子：“刘总是专业人士,听你的肯定没错。可是这么多个楼盘，我拿不定主意,你觉得哪个最适合我？”
刘思宽笑了笑，他听出了李秋元字里行间里的试探与防备。他的动机当然不纯，但今天还真不是来卖房子的,于是客气的说：“我没做过详细调查,只能给些粗浅的建议。”然后微笑着岔开了话,“托儿所的其它方面,劳烦李总问盼盼了。”
生意人难免疑心重，李秋元见刘思宽不再提买商铺，反倒想再问两句房产投资的事。奈何刘思宽却打起了太极，上赶着的不是买卖，他又不是地产销售，即便有目的，也该点到为止，省的引人讨厌，牵连顾盼那边的生意。
话题很快转到了育儿技巧，一直装壁花的顾盼终于加入了讨论。不说不要紧，说起托儿的细节，吴胜辉又开始头大。小孩子一天一个样，光半岁到两岁半的区间，至少要分4个区域，每个区域根据该年龄段的特征，进行针对性设计。
此外还有吃饭、室外活动等地方的单独设计。吴胜辉觉得不请个育儿专家来，恐怕光凭顾盼，很难妥善解决。然而所谓的专家，大多是是按小时计费的。光咨询费就让人心在滴血了。看样子确实得买个房产，以房产的增幅对冲托儿所的亏损，否则，按照这种级别的投入，房东稍微提个价，资金链不崩才怪！
聊到10点多钟，顾盼看资料和小时候带弟弟的那点积累，被李秋元掏了个一干二净，总算大致确定了个方向。因为刘思宽不看好原定的地址，李秋元决定先做个二房东，赚笔差价，再考虑重新选址的问题。设计方面自然搁在了一边。
时间不早，几个人又寒暄了一番，结束了饭局。
回到家中，已是11点多。顾盼一脸疲倦，却因饭局上的谈论，导入了太多全新的知识点，以至于了无睡意，于是对刘思宽说：“你先休息，我梳理下思路。”
刘思宽：“八字没一撇，你现在忙纯粹是白忙。再说那些育儿方面的知识，根据我多年的工作经验，可以肯定80%以上是瞎扯。那是拿去忽悠客户的，你做设计的时候，稍微细心点即可。”
顾盼笑看刘思宽：“本来有一撇的，不是被你擦掉了么？”
刘思宽讪笑：“抱歉。因为我的想法，增加了你那边的风险。”
“没事。设计师白忙活是常态。不过，我不太明白，你怎么中途客串起了销售人员呢？”
刘思宽问：“你了解商业地产吗？”
顾盼摇头。
“郊区商业地产项目，除了一楼的铺面以外，基本是按层出售的。”刘思宽解释，“也就是说，按照二层以上商业地产两万的均价，每笔交易，是两千万起跳。”
顾盼眼睛一亮，心里立刻噼里啪啦的打起了小算盘，通常销售的提成是5‰吧？随随便便小十万啊，怪不得销售都是土豪！
“别想多，提成跟我没关系。”刘思宽仿佛有读心术一般，直接泼了盆冷水，“我又不是销售部的，最多赚个人情。”
顾盼狂汗：“那你玩什么欲擒故纵？”
“因为我想要那个人情。”
“嗯？”
刘思宽无奈的摊开手：“我在旧房改造部已经升无可升了。除非创始人团队的赵总监放弃期权离职，否则想干掉他上位，是不可能的。”
顾盼疑惑的问：“他没有调岗的可能么？”
“没有。”刘思宽叹气，“创业很像打江山，打下地盘后，就要搞分封。我们赵总监是创始人团队里比较怂的那个，所以被一脚踹过来管旧房改造部。他想调入更好的部门，同样的，除非占着坑的人离职。所以，我撞到天花板了。”
“你打算怎么办？”
“找机会调部门。”
顾盼恍然：“你想拿着李秋元的单子，去勾搭开发部的人？”
刘思宽点头：“地产公司终究是靠开发新楼盘赚钱的，旧房改造才几个钱？不过我现在的岗位都没站稳，调部门还远的很。无非是搂草打兔子，顺手为之。也未必有用，实在没机会，我只好跳槽了。不然，以后岂不是追不上你的步伐？”
“你可拉倒吧，白总吴总还跟在你屁股后面转呢。小老板没尊严。”顾盼说着垂下了眼，“我也只是有了机会，想赌一赌。赌不过，大概也只能改行了。”
刘思宽揉了揉顾盼的头：“养家糊口本来该是我的事，你别给自己太大的压力。”
顾盼挑眉：“我以前怎么没发现你居然是个大男子主义？”
“谢谢你没叫我直男癌。”刘思宽客观的说，“社会确实是不公平的，我们讲人定胜天，可是没到万不得已，不必非得逆天改命，那个代价太大了。”
“你确定当我跟不上你的脚步的时候，你不会无情的抛弃我？”
“我在乎的是思想。如果讲收入的话，根本不会追你了。”
“思想不是无源之水，没有平台，思想会失去养分，最终枯萎。”顾盼戳着刘思宽的胸膛，“到时候你跟我说行业趋势，我跟你说电视剧情节，以我对你的了解，最多给我来个好聚好散。我傻了才信你的忽悠。”
刘思宽大呼冤枉：“我哪有忽悠你？”
顾盼毫不留情的吐槽：“你没忽悠我，你只是一边抓住一切机会往上爬；一边跟我讲别太给自己压力。我信了你的邪！”
刘思宽在顾盼额头上重重的弹了一下：“看来女人天生自带多疑属性，特别适合做生意。我信邪，等着你功成名就，我呆家里给你做饭吃。”
顾盼噗嗤笑出声：“不怕我甩了你？”
“富二代无所畏惧！”刘思宽挤眉弄眼，“再说你舍得甩我？我可不像你，又不会做饭，又学渣教不了小孩，又长的没我好看。你没安全感，我理解的！”
顾盼！？？？哇擦，这么耿直的吗！？尼玛，会做饭了不起啊？学霸了不起啊？长的帅了不起啊！？然而认真沉思三秒后，顾盼发现，md好像真的有点了不起！世界对学渣太残酷了！
刘思宽揉着顾盼的脸：“你哪来那么重的心思？好歹是几十万身家、花城横向对比百里挑一的高收入群体，咱自信点好吗？”
顾盼一脸莫名：“我？高收入？”
“据去年统计局发布的数据，年收入12万以上的，全花城只有16万人。而花城常住人口为1400万，四舍五入说你百里挑一半点不夸张。”
顾盼震惊了：“这么少？”怎么感觉身边绝大多数人过万的收入是常态？错觉吗？
“不然呢？你对发展中国家有什么误解？不但花城，其它几个大城市，高收入群体远远没有想象的多。以我的同学为例，作为岭东顶尖的名校，也不是人人能拿12万以上年收入的。你算算我们学校的毕业生，所占的人口比例？”刘思宽捏着熊猫脸，语重心长的说，“努力归努力，但不要焦虑。你嫁了富二代都那么焦虑，让别人怎么活？”
然而听完刘思宽的分析，顾盼更加焦虑了。她和李秋元的目标，对准的可都是中产，换言之，她们的市场仅仅16万人，感觉要凉！
刘思宽疑惑的看着顾盼：“你怎么了？”
顾盼生无可恋：“仅仅16万人的市场，我算知道为什么晓意活的那么艰难了！”
“所以我们得帮助李总，尽量避免他出师未捷身先死。”
“嗯？跟李总有什么关系？”
“居民用户没前途。”刘思宽笑，“如果他能做大做强，光他家的装修，就够维持你的日常运营了。何况胆敢挑战托儿市场的，无不身家丰厚，不然绝不敢作这样的大死。给他留个好印象，勉强算个熟人了。自己打江山，人脉只能这么一点点的积累。”
顾盼深以为然，所以今晚刘思宽的骚操作她并没有生气。她不再是设计师，不能只从设计师的角度思考问题。李秋元的单子可以飞，但李秋元的人她得哄好。老板总要做生意，做不了托儿所，还有其它。不然所有的商业项目全靠刘昌源，分分钟被他卡脖子，那太难受了。
“当然，居民市场能把握住是最好的，毕竟人口基数足够大。所以得想办法优化流程，尽量降低成本。你若能把价格控制在介于爱家与晓意之间，两个阶层的流量将全部归你。”
“很难。”
“嗯，加油！”
顾盼：“感觉你很不走心啊！”
“年轻气壮需要走心吗？走肾不就行了！”
顾盼：“……”这车开的简直猝不及防！
刘思宽干咳两声，搓着手说：“夜深了，工作话题到此结束，我们做点有意义的事吧！”
就在此时，顾盼微信响了，王瑞岚发来信息：“我找到房源了，方便接电话吗？”
刘思宽：“……”王瑞岚，从今天起，我跟你绝交了！
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刘思宽笑着说：“不是我王婆卖瓜自卖自夸，别的楼盘不清楚状况，不便推荐。李总如果有相熟的朋友做房产中介的，咨询他们可能更专业。”
“哪有，中介为了提成,吹的天花乱坠,我可不敢找他们。”李秋元忙问,“贵司还有哪些楼盘？我看看有没有备选的项目。”
刘思宽从善如流的在地图上圈了几个类似的楼盘，并再次强调：“关键点在于入住率与住户情况,这些数据,找专门的公司是能拿到的。符合育龄夫妻多和房贷压力小两条，基本都有比较大的成功概率。楼盘的话，请李总务必多方打探。毕竟商业地产价值不菲,投资得慎重。”
李秋元眼中精光一闪，然而胖乎乎的脸上却写满了憨厚,一副十分受教的样子：“刘总是专业人士,听你的肯定没错。可是这么多个楼盘，我拿不定主意,你觉得哪个最适合我？”
刘思宽笑了笑，他听出了李秋元字里行间里的试探与防备。他的动机当然不纯，但今天还真不是来卖房子的,于是客气的说：“我没做过详细调查,只能给些粗浅的建议。”然后微笑着岔开了话,“托儿所的其它方面,劳烦李总问盼盼了。”
生意人难免疑心重，李秋元见刘思宽不再提买商铺，反倒想再问两句房产投资的事。奈何刘思宽却打起了太极，上赶着的不是买卖，他又不是地产销售，即便有目的，也该点到为止，省的引人讨厌，牵连顾盼那边的生意。
话题很快转到了育儿技巧，一直装壁花的顾盼终于加入了讨论。不说不要紧，说起托儿的细节，吴胜辉又开始头大。小孩子一天一个样，光半岁到两岁半的区间，至少要分4个区域，每个区域根据该年龄段的特征，进行针对性设计。
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回到家中，已是11点多。顾盼一脸疲倦，却因饭局上的谈论，导入了太多全新的知识点，以至于了无睡意，于是对刘思宽说：“你先休息，我梳理下思路。”
刘思宽：“八字没一撇，你现在忙纯粹是白忙。再说那些育儿方面的知识，根据我多年的工作经验，可以肯定80%以上是瞎扯。那是拿去忽悠客户的，你做设计的时候，稍微细心点即可。”
顾盼笑看刘思宽：“本来有一撇的，不是被你擦掉了么？”
刘思宽讪笑：“抱歉。因为我的想法，增加了你那边的风险。”
“没事。设计师白忙活是常态。不过，我不太明白，你怎么中途客串起了销售人员呢？”
刘思宽问：“你了解商业地产吗？”
顾盼摇头。
“郊区商业地产项目，除了一楼的铺面以外，基本是按层出售的。”刘思宽解释，“也就是说，按照二层以上商业地产两万的均价，每笔交易，是两千万起跳。”
顾盼眼睛一亮，心里立刻噼里啪啦的打起了小算盘，通常销售的提成是5‰吧？随随便便小十万啊，怪不得销售都是土豪！
“别想多，提成跟我没关系。”刘思宽仿佛有读心术一般，直接泼了盆冷水，“我又不是销售部的，最多赚个人情。”
顾盼狂汗：“那你玩什么欲擒故纵？”
“因为我想要那个人情。”
“嗯？”
刘思宽无奈的摊开手：“我在旧房改造部已经升无可升了。除非创始人团队的赵总监放弃期权离职，否则想干掉他上位，是不可能的。”
顾盼疑惑的问：“他没有调岗的可能么？”
“没有。”刘思宽叹气，“创业很像打江山，打下地盘后，就要搞分封。我们赵总监是创始人团队里比较怂的那个，所以被一脚踹过来管旧房改造部。他想调入更好的部门，同样的，除非占着坑的人离职。所以，我撞到天花板了。”
“你打算怎么办？”
“找机会调部门。”
顾盼恍然：“你想拿着李秋元的单子，去勾搭开发部的人？”
刘思宽点头：“地产公司终究是靠开发新楼盘赚钱的，旧房改造才几个钱？不过我现在的岗位都没站稳，调部门还远的很。无非是搂草打兔子，顺手为之。也未必有用，实在没机会，我只好跳槽了。不然，以后岂不是追不上你的步伐？”
“你可拉倒吧，白总吴总还跟在你屁股后面转呢。小老板没尊严。”顾盼说着垂下了眼，“我也只是有了机会，想赌一赌。赌不过，大概也只能改行了。”
刘思宽揉了揉顾盼的头：“养家糊口本来该是我的事，你别给自己太大的压力。”
顾盼挑眉：“我以前怎么没发现你居然是个大男子主义？”
“谢谢你没叫我直男癌。”刘思宽客观的说，“社会确实是不公平的，我们讲人定胜天，可是没到万不得已，不必非得逆天改命，那个代价太大了。”
“你确定当我跟不上你的脚步的时候，你不会无情的抛弃我？”
“我在乎的是思想。如果讲收入的话，根本不会追你了。”
“思想不是无源之水，没有平台，思想会失去养分，最终枯萎。”顾盼戳着刘思宽的胸膛，“到时候你跟我说行业趋势，我跟你说电视剧情节，以我对你的了解，最多给我来个好聚好散。我傻了才信你的忽悠。”
刘思宽大呼冤枉：“我哪有忽悠你？”
顾盼毫不留情的吐槽：“你没忽悠我，你只是一边抓住一切机会往上爬；一边跟我讲别太给自己压力。我信了你的邪！”
刘思宽在顾盼额头上重重的弹了一下：“看来女人天生自带多疑属性，特别适合做生意。我信邪，等着你功成名就，我呆家里给你做饭吃。”
顾盼噗嗤笑出声：“不怕我甩了你？”
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顾盼！？？？哇擦，这么耿直的吗！？尼玛，会做饭了不起啊？学霸了不起啊？长的帅了不起啊！？然而认真沉思三秒后，顾盼发现，md好像真的有点了不起！世界对学渣太残酷了！
刘思宽揉着顾盼的脸：“你哪来那么重的心思？好歹是几十万身家、花城横向对比百里挑一的高收入群体，咱自信点好吗？”
顾盼一脸莫名：“我？高收入？”
“据去年统计局发布的数据，年收入12万以上的，全花城只有16万人。而花城常住人口为1400万，四舍五入说你百里挑一半点不夸张。”
顾盼震惊了：“这么少？”怎么感觉身边绝大多数人过万的收入是常态？错觉吗？
“不然呢？你对发展中国家有什么误解？不但花城，其它几个大城市，高收入群体远远没有想象的多。以我的同学为例，作为岭东顶尖的名校，也不是人人能拿12万以上年收入的。你算算我们学校的毕业生，所占的人口比例？”刘思宽捏着熊猫脸，语重心长的说，“努力归努力，但不要焦虑。你嫁了富二代都那么焦虑，让别人怎么活？”
然而听完刘思宽的分析，顾盼更加焦虑了。她和李秋元的目标，对准的可都是中产，换言之，她们的市场仅仅16万人，感觉要凉！
刘思宽疑惑的看着顾盼：“你怎么了？”
顾盼生无可恋：“仅仅16万人的市场，我算知道为什么晓意活的那么艰难了！”
“所以我们得帮助李总，尽量避免他出师未捷身先死。”
“嗯？跟李总有什么关系？”
“居民用户没前途。”刘思宽笑，“如果他能做大做强，光他家的装修，就够维持你的日常运营了。何况胆敢挑战托儿市场的，无不身家丰厚，不然绝不敢作这样的大死。给他留个好印象，勉强算个熟人了。自己打江山，人脉只能这么一点点的积累。”
顾盼深以为然，所以今晚刘思宽的骚操作她并没有生气。她不再是设计师，不能只从设计师的角度思考问题。李秋元的单子可以飞，但李秋元的人她得哄好。老板总要做生意，做不了托儿所，还有其它。不然所有的商业项目全靠刘昌源，分分钟被他卡脖子，那太难受了。
“当然，居民市场能把握住是最好的，毕竟人口基数足够大。所以得想办法优化流程，尽量降低成本。你若能把价格控制在介于爱家与晓意之间，两个阶层的流量将全部归你。”
“很难。”
“嗯，加油！”
顾盼：“感觉你很不走心啊！”
“年轻气壮需要走心吗？走肾不就行了！”
顾盼：“……”这车开的简直猝不及防！
刘思宽干咳两声，搓着手说：“夜深了，工作话题到此结束，我们做点有意义的事吧！”
就在此时，顾盼微信响了，王瑞岚发来信息：“我找到房源了，方便接电话吗？”
刘思宽：“……”王瑞岚，从今天起，我跟你绝交了！
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