第053章 商量海外事，回国做安排！
1980年7月25日早上，闷头他们六人在家里吃过早餐后，他们证件和现金等重要物品离开海滨大道32号别墅去办事。
他们首先到了位于黄金海岸城行政区及商业区之间的金融区瑞银营业厅。
在营业厅业务柜台，闷头从郑家根瑞银账户分别给小龙、傻妞、英子、海子和小凤等每人瑞银账户转款2亿美元。
小龙等五人都查收到汇款后，他们在银行柜台将这笔汇款转成15年期限普通定期存款，年息为15%。
闷头在银行柜台支取200万美元现金装箱后，他将账户上的38亿美元转成15年普通定期存款，年息15%。
这样，闷头郑家根瑞银账户上资产及现金为：
3800亿美元国际科技发展基金债券，19年期限不可解封（1980年1月20日至1999年1月21日），年息为20%，按照复利方式计算本息。
3100亿美元15年期限（1980年7月21日至1995年7月22日）定期存款，年息为15%，到期按照储户指令，可支付利息现金或者计息滚存复利终结。
38亿美元15年期限（1980年7月25日至1995年7月26日）普通定期存款，年息15%
账户现金为：万美元。
办理完银行的业务后，闷头他们六人去商业区找房产租售中介公司挂牌出租31号、33号别墅。
黄金海岸城的中介公司一条街有几十家房产中介门店，每家门店外面都聚集着十几个华裔，他们都是年轻漂亮、着装整齐划一的男女业务员！
这些业务员见到行人就热情向前搭话，询问行人要租购房产还是挂牌租售？！
闷头他们选择了一家客人较少的中介门店，进去询问房屋挂牌出租的情况。
业务经理询问闷头他要出租住房的位置、品质、建筑面积及房屋配套等情况，闷头如实地告诉他。
业务经理笑着说：“喔！先生！你们这样的住房目前是租赁市场抢手货啊！你们租金能够达到六七千美元一个月！而且，房屋的房产税及一切入驻费用都由租户承担！”
闷头笑着说：“是吗？！你们什么时候可以帮我们将房子出租？！”
“你们挂牌后两三天吧！”
“很好！我们要在这里挂牌需要办理什么手续？！交纳何种费用？！我们租金收入需要交税吗？！”
“先生！手续很简单！你们跟我们签定一个《房产代理租赁协议》就行！中介费相当于一个月租金！你们可以选择让租户支付！个人收入交税是一个非常专业和复杂问题，你们可以去咨询财务代理公司或者当地的税务部门，个人所得税一般根据个人的收入等级，减免条件等确定个人交税的纳税基数及税率等！”
然后，业务经理给几套《房产代理租赁协议》、《房屋租赁合同》等范本，给闷头他们阅读。
委托代理协议的基本内容是：
填写租赁房屋的地址、户型及基本情况。
填写房屋业主姓名，填写房屋托管人姓名、联系电话和收款账户。
协议条款主要内容是，中介行在受理房屋租赁及委托业务期间，房屋业主不能自行租赁或者委托其他人租赁该房屋。
中介行保证按照同类型房屋的市场平均价格将该房屋出租给身份和手续合法的租赁客户，中介行可以代理房屋业主与租赁客户签定《房屋租赁合同》，并帮助业务向租户交房。
《房屋租赁合同》主要规定地产税、入住房屋发生的物业费等有租赁户承担，以及为了物业财产安全对租赁方和承租方的相互制约条款。
闷头他们认为这份协议及合同的内容和条款已经无懈可击！
因此，闷头和英子与业务经理签定一套《房产代理租赁协议》，小龙和小凤与业务经理签定另一套！
房屋托管人姓名他们都写郑婷芬（傻妞），联系电话联系是32号别墅家庭电话，收款账户填写郑婷芬（傻妞）的瑞银账户。
签定完合同后，中介行业务经理复印了31号、33号别墅的房产证，同时，闷头将31号、33号别墅的钥匙和各种缴费本交给中介行保管！
办理完事情后，他们收拾东西离开中介行，去租售车辆一条街。
到了车市，他们进了一家专门销售新车大店，这里的车型非常齐全，而且这些车辆都大品牌出厂！
他们选择了一辆12座宽体商务车，该车报价万美元；一辆5座的商务轿车，该车报价万美元。
目前购车送上牌费、车辆年检费、行驶证一年办证费，送每辆车满箱燃油，当地道路使用费已在车辆燃油中代收！
他们感觉车辆价钱可以接受，而且目前购车也非常优惠，因此，他们买下了这两台车辆，商务车挂在沈志强（仁海）名下，商务轿车挂在郑婷芬（傻妞）名下。
闷头他们与车行签定了这两台车辆的《购车协议》后，他们给车行支付6万美元现金购车费！
然后，车行老板让店里的几个小哥开着这里两套车辆去附近的车管所办事。
中午时，这两台车辆办好了上牌、车辆年检、行驶证等，同时，车辆也加满了燃油！
车行老板给闷头交车辆钥匙，让他们验收车辆！
验收车辆后，他们带着自己的东西上车，他们开车返回32号别墅！
他们前院的车库里停好车后，他们进屋安放东西，然后，一起动手做午饭。
在餐厅吃午饭时，他们边吃边聊。
闷头看着大家说：“各位！我们在米国要办的事情，基本上办完！我们是不是准备订机票回国？！”
傻妞皱着眉头说：“唉！现在我们在京城有家，在这里又有家！以后，我们以哪个家为主啊？！这里刚刚安好家！如果这个新家长期没有看管肯定不行啊！”
闷头思考片刻后说：“是啊！这里没人肯定不行！这样，我们先回京城，等我们将京城的事情处理得差不多后，我们有几个人要先到这个家来长期驻守！”
小龙点头后说：“很好！往下我在警校要学的课程都是非常关键！我还要一年多才能完成这份学业！我毕业后再来旧金山定居！”
闷头认真地说：“是的！我和小龙好不容易才把读书到今天，半途而废真的太可惜了！我也还有一年多的课程，我也要读完大学！这样吧，我们回国处理完事情后，傻妞、英子、海子和小凤等四人，先回到这里定居！”
傻妞、海子和小凤等对闷头点头！
英子略有思考地说：“闷头哥！小龙！你们都在读书！京城家里没有一个人照应你们也不行啊！我还是留下来，跟你们一起走吧！”
闷头笑着说：“这样也行！英子跟我和小龙一起走吧！反正现在还是风平浪静！晚点走也没事！”
吃完午饭后，他们通过家里的电话跟航空售票订票。
他们买到了7月26日早上10点，从旧金山国际机场飞往京城的国际航班！
然后，他们将全部证件、文件和各种钥匙等清理、装箱，将现金等清理和装箱，将行李和购物服装、点心和礼物等进行整理和包装，因为，他们不敢在这套房间留任何值钱而重要的东西！
7月26日早上10点，闷头他们六人带着三个密码箱，各自的行李包，以及大包小包的购物所得，在旧金山国际机场候机厅登上了飞往京城航班。
京城时间7月26日晚上8点，闷头他们六人乘坐的航班降落在京城国际机场。
他们带着行李及物品出机场后，看到来机场接他们的吴云山大叔！
他们趁着夜色跟着吴叔到停车场上了家里大卡车！
然后，小龙和吴叔驾驶车辆回家了！
到了航海路68号大院，苏妈刚看到闷头他们跳下卡车，她马上冲过去抱着英子放声大哭！
“英子啊！你们怎么去那么久啊？！妈妈好想念你们啊！”苏妈边哭边抚摸着英子的脸！
英子笑着说：“妈妈！我们要把事情都办好才能回来啊！我们好好的，你哭什么啊？！”
大家笑了！
然后，大家带着行李和物品进屋安放，并到家里餐厅吃苏妈为大家准备的夜宵！
第二天早上，吃过早餐后，苏妈和吴叔找闷头和小龙在家里客厅商量事情！
吴叔一些难为情地说：“闷头！小龙啊！这家是你们两人说了算！我们听英子、海子和小凤说，你们马上要分批去旧金山定居了！现在苏妈已经怀孕了，今年11月份要生孩子！你们都走后，我和苏妈一家人想回燕山县吴家村安家，京城的各项费用太贵，生活太耗钱了！现在，吴家村给我和苏妈都分了耕地、山地等农田，我家和苏家原来宅基地和自留地都还在！因此，我们想把我们吴家和苏家的房子都重新建起来，以后，我们在吴家村定居、务农或者兴办砖厂这类的实业！”
闷头笑着说：“苏妈！吴叔！我们明白！傻妞、海子和小凤要半年以后才去旧金山定居，我、小龙和英子要一年半之后才会去！现在，我家里还有四五百万元现金！还有一套非常值钱红木家具，以及这套四合院！我们走之后，这些家产都留给你们两人！关于你们要在吴家村起房子的事情！明天早上我和小龙陪吴叔去吴家村看地方！然后，我们一起做预算，将建房子的事情交给专业施工队帮你们建设！农村的房子半年应该就能建好了！”
苏妈流着泪说：“闷头啊！你们这样做太好了！以后，英子、海子和风儿就是你们的人！你们像对待兄弟姐妹一样，对待他们就行！那套红木家具我们拿着没什么用，你们帮我们变卖成现金吧！这套四合院你们转到英子名下吧！怎么说英子都不会有事！这样，以后你们回国也有一个地方落脚吧！”
闷头笑着说：“行！我们按照苏妈的交代去做！我们走的时候将剩下现金交给你们！等我们办完吴家村起房子的事情后，我们就将这套房子转到英子名字！这套红木家具我们找机会将它们卖出去吧！”
7月28日大清早，吴叔、闷头和小龙等带上干粮和水等，他们开着家里大卡车去燕山县吴家村办事了。
......
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他们首先到了位于黄金海岸城行政区及商业区之间的金融区瑞银营业厅。
在营业厅业务柜台，闷头从郑家根瑞银账户分别给小龙、傻妞、英子、海子和小凤等每人瑞银账户转款2亿美元。
小龙等五人都查收到汇款后，他们在银行柜台将这笔汇款转成15年期限普通定期存款，年息为15%。
闷头在银行柜台支取200万美元现金装箱后，他将账户上的38亿美元转成15年普通定期存款，年息15%。
这样，闷头郑家根瑞银账户上资产及现金为：
3800亿美元国际科技发展基金债券，19年期限不可解封（1980年1月20日至1999年1月21日），年息为20%，按照复利方式计算本息。
3100亿美元15年期限（1980年7月21日至1995年7月22日）定期存款，年息为15%，到期按照储户指令，可支付利息现金或者计息滚存复利终结。
38亿美元15年期限（1980年7月25日至1995年7月26日）普通定期存款，年息15%
账户现金为：万美元。
办理完银行的业务后，闷头他们六人去商业区找房产租售中介公司挂牌出租31号、33号别墅。
黄金海岸城的中介公司一条街有几十家房产中介门店，每家门店外面都聚集着十几个华裔，他们都是年轻漂亮、着装整齐划一的男女业务员！
这些业务员见到行人就热情向前搭话，询问行人要租购房产还是挂牌租售？！
闷头他们选择了一家客人较少的中介门店，进去询问房屋挂牌出租的情况。
业务经理询问闷头他要出租住房的位置、品质、建筑面积及房屋配套等情况，闷头如实地告诉他。
业务经理笑着说：“喔！先生！你们这样的住房目前是租赁市场抢手货啊！你们租金能够达到六七千美元一个月！而且，房屋的房产税及一切入驻费用都由租户承担！”
闷头笑着说：“是吗？！你们什么时候可以帮我们将房子出租？！”
“你们挂牌后两三天吧！”
“很好！我们要在这里挂牌需要办理什么手续？！交纳何种费用？！我们租金收入需要交税吗？！”
“先生！手续很简单！你们跟我们签定一个《房产代理租赁协议》就行！中介费相当于一个月租金！你们可以选择让租户支付！个人收入交税是一个非常专业和复杂问题，你们可以去咨询财务代理公司或者当地的税务部门，个人所得税一般根据个人的收入等级，减免条件等确定个人交税的纳税基数及税率等！”
然后，业务经理给几套《房产代理租赁协议》、《房屋租赁合同》等范本，给闷头他们阅读。
委托代理协议的基本内容是：
填写租赁房屋的地址、户型及基本情况。
填写房屋业主姓名，填写房屋托管人姓名、联系电话和收款账户。
协议条款主要内容是，中介行在受理房屋租赁及委托业务期间，房屋业主不能自行租赁或者委托其他人租赁该房屋。
中介行保证按照同类型房屋的市场平均价格将该房屋出租给身份和手续合法的租赁客户，中介行可以代理房屋业主与租赁客户签定《房屋租赁合同》，并帮助业务向租户交房。
《房屋租赁合同》主要规定地产税、入住房屋发生的物业费等有租赁户承担，以及为了物业财产安全对租赁方和承租方的相互制约条款。
闷头他们认为这份协议及合同的内容和条款已经无懈可击！
因此，闷头和英子与业务经理签定一套《房产代理租赁协议》，小龙和小凤与业务经理签定另一套！
房屋托管人姓名他们都写郑婷芬（傻妞），联系电话联系是32号别墅家庭电话，收款账户填写郑婷芬（傻妞）的瑞银账户。
签定完合同后，中介行业务经理复印了31号、33号别墅的房产证，同时，闷头将31号、33号别墅的钥匙和各种缴费本交给中介行保管！
办理完事情后，他们收拾东西离开中介行，去租售车辆一条街。
到了车市，他们进了一家专门销售新车大店，这里的车型非常齐全，而且这些车辆都大品牌出厂！
他们选择了一辆12座宽体商务车，该车报价万美元；一辆5座的商务轿车，该车报价万美元。
目前购车送上牌费、车辆年检费、行驶证一年办证费，送每辆车满箱燃油，当地道路使用费已在车辆燃油中代收！
他们感觉车辆价钱可以接受，而且目前购车也非常优惠，因此，他们买下了这两台车辆，商务车挂在沈志强（仁海）名下，商务轿车挂在郑婷芬（傻妞）名下。
闷头他们与车行签定了这两台车辆的《购车协议》后，他们给车行支付6万美元现金购车费！
然后，车行老板让店里的几个小哥开着这里两套车辆去附近的车管所办事。
中午时，这两台车辆办好了上牌、车辆年检、行驶证等，同时，车辆也加满了燃油！
车行老板给闷头交车辆钥匙，让他们验收车辆！
验收车辆后，他们带着自己的东西上车，他们开车返回32号别墅！
他们前院的车库里停好车后，他们进屋安放东西，然后，一起动手做午饭。
在餐厅吃午饭时，他们边吃边聊。
闷头看着大家说：“各位！我们在米国要办的事情，基本上办完！我们是不是准备订机票回国？！”
傻妞皱着眉头说：“唉！现在我们在京城有家，在这里又有家！以后，我们以哪个家为主啊？！这里刚刚安好家！如果这个新家长期没有看管肯定不行啊！”
闷头思考片刻后说：“是啊！这里没人肯定不行！这样，我们先回京城，等我们将京城的事情处理得差不多后，我们有几个人要先到这个家来长期驻守！”
小龙点头后说：“很好！往下我在警校要学的课程都是非常关键！我还要一年多才能完成这份学业！我毕业后再来旧金山定居！”
闷头认真地说：“是的！我和小龙好不容易才把读书到今天，半途而废真的太可惜了！我也还有一年多的课程，我也要读完大学！这样吧，我们回国处理完事情后，傻妞、英子、海子和小凤等四人，先回到这里定居！”
傻妞、海子和小凤等对闷头点头！
英子略有思考地说：“闷头哥！小龙！你们都在读书！京城家里没有一个人照应你们也不行啊！我还是留下来，跟你们一起走吧！”
闷头笑着说：“这样也行！英子跟我和小龙一起走吧！反正现在还是风平浪静！晚点走也没事！”
吃完午饭后，他们通过家里的电话跟航空售票订票。
他们买到了7月26日早上10点，从旧金山国际机场飞往京城的国际航班！
然后，他们将全部证件、文件和各种钥匙等清理、装箱，将现金等清理和装箱，将行李和购物服装、点心和礼物等进行整理和包装，因为，他们不敢在这套房间留任何值钱而重要的东西！
7月26日早上10点，闷头他们六人带着三个密码箱，各自的行李包，以及大包小包的购物所得，在旧金山国际机场候机厅登上了飞往京城航班。
京城时间7月26日晚上8点，闷头他们六人乘坐的航班降落在京城国际机场。
他们带着行李及物品出机场后，看到来机场接他们的吴云山大叔！
他们趁着夜色跟着吴叔到停车场上了家里大卡车！
然后，小龙和吴叔驾驶车辆回家了！
到了航海路68号大院，苏妈刚看到闷头他们跳下卡车，她马上冲过去抱着英子放声大哭！
“英子啊！你们怎么去那么久啊？！妈妈好想念你们啊！”苏妈边哭边抚摸着英子的脸！
英子笑着说：“妈妈！我们要把事情都办好才能回来啊！我们好好的，你哭什么啊？！”
大家笑了！
然后，大家带着行李和物品进屋安放，并到家里餐厅吃苏妈为大家准备的夜宵！
第二天早上，吃过早餐后，苏妈和吴叔找闷头和小龙在家里客厅商量事情！
吴叔一些难为情地说：“闷头！小龙啊！这家是你们两人说了算！我们听英子、海子和小凤说，你们马上要分批去旧金山定居了！现在苏妈已经怀孕了，今年11月份要生孩子！你们都走后，我和苏妈一家人想回燕山县吴家村安家，京城的各项费用太贵，生活太耗钱了！现在，吴家村给我和苏妈都分了耕地、山地等农田，我家和苏家原来宅基地和自留地都还在！因此，我们想把我们吴家和苏家的房子都重新建起来，以后，我们在吴家村定居、务农或者兴办砖厂这类的实业！”
闷头笑着说：“苏妈！吴叔！我们明白！傻妞、海子和小凤要半年以后才去旧金山定居，我、小龙和英子要一年半之后才会去！现在，我家里还有四五百万元现金！还有一套非常值钱红木家具，以及这套四合院！我们走之后，这些家产都留给你们两人！关于你们要在吴家村起房子的事情！明天早上我和小龙陪吴叔去吴家村看地方！然后，我们一起做预算，将建房子的事情交给专业施工队帮你们建设！农村的房子半年应该就能建好了！”
苏妈流着泪说：“闷头啊！你们这样做太好了！以后，英子、海子和风儿就是你们的人！你们像对待兄弟姐妹一样，对待他们就行！那套红木家具我们拿着没什么用，你们帮我们变卖成现金吧！这套四合院你们转到英子名下吧！怎么说英子都不会有事！这样，以后你们回国也有一个地方落脚吧！”
闷头笑着说：“行！我们按照苏妈的交代去做！我们走的时候将剩下现金交给你们！等我们办完吴家村起房子的事情后，我们就将这套房子转到英子名字！这套红木家具我们找机会将它们卖出去吧！”
7月28日大清早，吴叔、闷头和小龙等带上干粮和水等，他们开着家里大卡车去燕山县吴家村办事了。
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