第0603章 旺福镇归属
随着梧桐市的经济发展，城区的面积也在迅速扩大。尤其是开发区的建设，更是突飞猛进，已经跟城市中心连成一片。原来的时候，新的市府办公大楼还属于梧桐市的城区的边缘，现在已经成了市中心。有人就估计，只要再过10年左右，梧桐市的市中心，就不是市委市府了，而是开发区了。
因为开发区，将整个孝义河镇容纳进来之后，就招商进驻了300家企业。
加上原来的大小400家企业，这足足700家企业，每一家企业的面积都不小，整个开发区就形成了错综复杂的街道网络。现在的开发区，不但将原来的梧桐市三大街道延续出去，在开发区更是形成了10纵10横主要街道，还有位数众多的厂企之间的行车道。孝义河的治理，也接近尾声。
现在的孝义河被云根集团整修的美轮美奂，由于是云根集团出钱，签订了为期70年的产权使用合约，孝义河也更名为云根河。云根集团也因为治理云根河道，得到了比预想多的多的河沙，也是一个福缘。后来的全国房地产市场转暖，建筑材料是一路高歌猛进。河沙资源的价格是上升了一倍，原先计划能卖一亿的资金，后来竟然卖了6亿。云根集团不但没有损失，还赚了2个亿，外加一条可以使用冠名70年的河流。别小看这条云根河，最重要的是河流两岸有100多米的土地，这可是一笔巨大的财富。云根河长度是15公里，两岸的土地，加起来就是上千亩。云根集团这次整修云根河，是赚的流油，这也是所有人没有想到的。
梧桐市现在的财政收入不错，不光是市委市府，就是所有的干部，也都提议。原先的一些属于梧桐市的设施，就有些落后了。最显著的就是原来的市府招待所，是原来在县级是修建的，虽然里面做了很大的改动。
毕竟是老房子，就无法做根本的整修。还有就是，梧桐市是一个工业城市，众多的企业，就需要有一个展示的地方，加上越来越多的会议要开，这也是一个亟待解决的问题。要是在开发区建设是最好的，可是开发区的地方是寸土寸金，几乎是不可能。搬迁一个工厂，需要的资金太大，是很不合算的。于是，梧桐市市委市府，就把目光投向了距离城区最近的旺福镇。旺福镇虽然距离城区最近，但是由于开发区位置的关系，是向东发展的，就是照着孝义河镇开发，旺福镇就像是被遗忘的角落。除了云水集团，在这里开发了一个旺福山，和一个旺福山别墅区。
其他的基本上没有动，整个旺福镇的主要收益还是来自旺福山的收入。
也就说，旺福镇还有大片的土地，这是市委市府最需要的。这里都是村庄，只要在这里开发，给予村民一些回迁房就是了。于是，梧桐市市委跟市府经过商议之后，就在旺福镇建立三个设施。一个是龙源宾馆，占地100亩；一个是梧桐市会展中心，占地也是200亩；一个是市委市府新的住宅区，占地也是700亩。尤其是市委新住宅区，市委的想法，是修建最高级的住宅，每一户的实用面积，不小于100平，最高的可达280平；大部分住户都要是复式楼样式，这当然是请云水房地产公司介入，这样一来，一是避免了梧桐市市府的投资，就没有了扯皮官司，也避免了政策风险。
因为现在高层有规定，严禁县市机关修建福利房，要统一有社会力量修建，要走市场化的路子。不但如此，按照市委市记周冬雨的想法，现在的梧桐市的房价，跟一个经济发达的城市不相称，现在的房价要提高一倍以上才行。这样一来，不但是GDP上去了，更重要的是财政收入也会上去，也活跃了市场繁荣。这是周冬雨去京城考察之后，得出的结论。
其实，这也不是周冬雨发明的，各地的官员，都在明着或者暗着催高房价。
只有房价上去了，税收才会有一个明显的涨幅，这是最快的收益。
没有哪一个行业，会比房产对GDP的贡献如此的巨大。因为人人需要房子，加上国家的政策，是进行城镇化建设，基本的用意，就是消灭农村的存在。
这样做，有两个结果，一是促进GDP的长期发展，基本上可以有30年到50年的经济发展。还有一个目的就是逐渐收回农民手中的土地，逐渐国有化，其实是集中到了某一个类型人的手里；比如公司，比如一些集团。
这种做法的最后结果就是，可以让少数人无限期的掠夺大众的资产。
国家是受益的，有一些人也是受益的，也不知道这些政策，是什么人想出来的。林水根作为一个县级干部，是没有这样的高度的。周冬雨是市级干部，还是多少明白一些的。但是，梧桐市这次大规模的建设，受益的却是林水根。市府要修建最大的住宅小区，是引入了云水房地产集团。
市府要修建最大的宾馆和会展中心，引进的也是云水建筑公司。虽然云水建筑公司是上市公司，但云水集团拥有多半的股份，受益也就最大。
这就产生了一个问题，旺福镇一下子失去了1000多亩土地，虽然在镇里来说也不是什么，但这1000亩土地是靠近城区的，很多村庄村民，也因此被划入城区，成了市民，享受市民的待遇，也得道了不少的补贴。
旺福镇机关却是没有什么好处，于是，旺福镇的领导就跟市里提出了一个要求，那就是把旺福镇划入市开发区。对于这个建议，市里面的领导，有两派的意见，有人说不可，这对于梧桐区不公平。梧桐区已经失去了孝义河镇，再失去旺福镇就有点过了；再说了，开发区的权利现在也太大了，不合适。但也有人是同意的，说旺福镇划归市开发区，对于经济的发展是有好处的，开发区缺少的就是土地，这是旺福镇的强项，只要开发区拥有了旺福镇，在旺福镇就会再有一个招商引资的热潮，最后受益的还是梧桐市市府。当然，最多的市级干部，还是选择了沉默。旺福镇归属哪里都一样，跟自己没有一毛钱的关系。但是，对于旺福镇的干部来说，只要划归了市开发区，多了不敢说，只是工资待遇上，就会上了一个档次，这是旺福镇近300名干部最希望的。于是，旺福镇的所有干部都开始了游说，也有找市委市记的，也有找开发区林水根的，唯独不敢去找梧桐区的领导，唯恐梧桐区的领导不高兴，这就点犯上的意思了。
本来，林水根是站在城楼上看风景的人，谁知道，旺福镇的镇记和正镇，也真是厉害，竟然说服了旺福山道观的云水大师，来跟林水根求情。
云水大师只是对林水根说了5个字：人多香火多。林水根就明白了，云水大师都说了，自己这个忙就不能不帮了。林水根就去市委和市府，劝说了周冬雨跟高胜美。不用说，林水根的意见是最管用的，市委跟市府还是要给林水根一点面子的。最后，旺福山就划归了是开发区，旺福镇的干部是如愿以偿，对于开发区来说，其实也好处不太大，最明显的就是，拨出了相当一部分钱，用来改善旺福镇的建设。唯一的好处就是，旺福镇是一个地域大镇，有广阔的土地，虽然山区面积居多，村庄也是不少的，给市开发区今后的发展，奠定了土地使用的基础。林水根的意思，则是觉得负担重了，不管怎么说，旺福镇还是一个比较落后的镇。基本上没有什么大的工业企业，农业更是短板。要想把旺福镇发展起来，还真得下一点力气。林水根不是后悔，只是觉得自己忙活了半天，好像钻进了别人的圈套，感觉到自己的套路不够用了，成了别人的棋子了。
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因为开发区，将整个孝义河镇容纳进来之后，就招商进驻了300家企业。
加上原来的大小400家企业，这足足700家企业，每一家企业的面积都不小，整个开发区就形成了错综复杂的街道网络。现在的开发区，不但将原来的梧桐市三大街道延续出去，在开发区更是形成了10纵10横主要街道，还有位数众多的厂企之间的行车道。孝义河的治理，也接近尾声。
现在的孝义河被云根集团整修的美轮美奂，由于是云根集团出钱，签订了为期70年的产权使用合约，孝义河也更名为云根河。云根集团也因为治理云根河道，得到了比预想多的多的河沙，也是一个福缘。后来的全国房地产市场转暖，建筑材料是一路高歌猛进。河沙资源的价格是上升了一倍，原先计划能卖一亿的资金，后来竟然卖了6亿。云根集团不但没有损失，还赚了2个亿，外加一条可以使用冠名70年的河流。别小看这条云根河，最重要的是河流两岸有100多米的土地，这可是一笔巨大的财富。云根河长度是15公里，两岸的土地，加起来就是上千亩。云根集团这次整修云根河，是赚的流油，这也是所有人没有想到的。
梧桐市现在的财政收入不错，不光是市委市府，就是所有的干部，也都提议。原先的一些属于梧桐市的设施，就有些落后了。最显著的就是原来的市府招待所，是原来在县级是修建的，虽然里面做了很大的改动。
毕竟是老房子，就无法做根本的整修。还有就是，梧桐市是一个工业城市，众多的企业，就需要有一个展示的地方，加上越来越多的会议要开，这也是一个亟待解决的问题。要是在开发区建设是最好的，可是开发区的地方是寸土寸金，几乎是不可能。搬迁一个工厂，需要的资金太大，是很不合算的。于是，梧桐市市委市府，就把目光投向了距离城区最近的旺福镇。旺福镇虽然距离城区最近，但是由于开发区位置的关系，是向东发展的，就是照着孝义河镇开发，旺福镇就像是被遗忘的角落。除了云水集团，在这里开发了一个旺福山，和一个旺福山别墅区。
其他的基本上没有动，整个旺福镇的主要收益还是来自旺福山的收入。
也就说，旺福镇还有大片的土地，这是市委市府最需要的。这里都是村庄，只要在这里开发，给予村民一些回迁房就是了。于是，梧桐市市委跟市府经过商议之后，就在旺福镇建立三个设施。一个是龙源宾馆，占地100亩；一个是梧桐市会展中心，占地也是200亩；一个是市委市府新的住宅区，占地也是700亩。尤其是市委新住宅区，市委的想法，是修建最高级的住宅，每一户的实用面积，不小于100平，最高的可达280平；大部分住户都要是复式楼样式，这当然是请云水房地产公司介入，这样一来，一是避免了梧桐市市府的投资，就没有了扯皮官司，也避免了政策风险。
因为现在高层有规定，严禁县市机关修建福利房，要统一有社会力量修建，要走市场化的路子。不但如此，按照市委市记周冬雨的想法，现在的梧桐市的房价，跟一个经济发达的城市不相称，现在的房价要提高一倍以上才行。这样一来，不但是GDP上去了，更重要的是财政收入也会上去，也活跃了市场繁荣。这是周冬雨去京城考察之后，得出的结论。
其实，这也不是周冬雨发明的，各地的官员，都在明着或者暗着催高房价。
只有房价上去了，税收才会有一个明显的涨幅，这是最快的收益。
没有哪一个行业，会比房产对GDP的贡献如此的巨大。因为人人需要房子，加上国家的政策，是进行城镇化建设，基本的用意，就是消灭农村的存在。
这样做，有两个结果，一是促进GDP的长期发展，基本上可以有30年到50年的经济发展。还有一个目的就是逐渐收回农民手中的土地，逐渐国有化，其实是集中到了某一个类型人的手里；比如公司，比如一些集团。
这种做法的最后结果就是，可以让少数人无限期的掠夺大众的资产。
国家是受益的，有一些人也是受益的，也不知道这些政策，是什么人想出来的。林水根作为一个县级干部，是没有这样的高度的。周冬雨是市级干部，还是多少明白一些的。但是，梧桐市这次大规模的建设，受益的却是林水根。市府要修建最大的住宅小区，是引入了云水房地产集团。
市府要修建最大的宾馆和会展中心，引进的也是云水建筑公司。虽然云水建筑公司是上市公司，但云水集团拥有多半的股份，受益也就最大。
这就产生了一个问题，旺福镇一下子失去了1000多亩土地，虽然在镇里来说也不是什么，但这1000亩土地是靠近城区的，很多村庄村民，也因此被划入城区，成了市民，享受市民的待遇，也得道了不少的补贴。
旺福镇机关却是没有什么好处，于是，旺福镇的领导就跟市里提出了一个要求，那就是把旺福镇划入市开发区。对于这个建议，市里面的领导，有两派的意见，有人说不可，这对于梧桐区不公平。梧桐区已经失去了孝义河镇，再失去旺福镇就有点过了；再说了，开发区的权利现在也太大了，不合适。但也有人是同意的，说旺福镇划归市开发区，对于经济的发展是有好处的，开发区缺少的就是土地，这是旺福镇的强项，只要开发区拥有了旺福镇，在旺福镇就会再有一个招商引资的热潮，最后受益的还是梧桐市市府。当然，最多的市级干部，还是选择了沉默。旺福镇归属哪里都一样，跟自己没有一毛钱的关系。但是，对于旺福镇的干部来说，只要划归了市开发区，多了不敢说，只是工资待遇上，就会上了一个档次，这是旺福镇近300名干部最希望的。于是，旺福镇的所有干部都开始了游说，也有找市委市记的，也有找开发区林水根的，唯独不敢去找梧桐区的领导，唯恐梧桐区的领导不高兴，这就点犯上的意思了。
本来，林水根是站在城楼上看风景的人，谁知道，旺福镇的镇记和正镇，也真是厉害，竟然说服了旺福山道观的云水大师，来跟林水根求情。
云水大师只是对林水根说了5个字：人多香火多。林水根就明白了，云水大师都说了，自己这个忙就不能不帮了。林水根就去市委和市府，劝说了周冬雨跟高胜美。不用说，林水根的意见是最管用的，市委跟市府还是要给林水根一点面子的。最后，旺福山就划归了是开发区，旺福镇的干部是如愿以偿，对于开发区来说，其实也好处不太大，最明显的就是，拨出了相当一部分钱，用来改善旺福镇的建设。唯一的好处就是，旺福镇是一个地域大镇，有广阔的土地，虽然山区面积居多，村庄也是不少的，给市开发区今后的发展，奠定了土地使用的基础。林水根的意思，则是觉得负担重了，不管怎么说，旺福镇还是一个比较落后的镇。基本上没有什么大的工业企业，农业更是短板。要想把旺福镇发展起来，还真得下一点力气。林水根不是后悔，只是觉得自己忙活了半天，好像钻进了别人的圈套，感觉到自己的套路不够用了，成了别人的棋子了。
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