第0587章 一个新课题
云珊钢铁销售公司的负责人，是最早跟随乔小乔打天下的一个女人。
她叫张琦莉，对销售深得乔小乔的真传。被乔小乔派遣到云珊集团，袁姗姗就任命她为云珊钢铁销售公司的总经理，主要的就是销售市钢铁公司的钢材。张琦莉一上任，就做了调查。现在的国内市场是一片萧条，自己就是再有本事也是艰难，但这也是自己的机会。要是人人都能做好，云珊集团还用自己做什么？张琦莉就想到了国际市场，就目前的钢材出口，国家的退税是19%，还有一部分补贴，加起来就是25%，这是一个绝好的机会。张琦莉就开始寻找出口的机会，就在龙港寻找到了2家代理商。
给予了他们极大的优惠，各种钢材的价格，都是全国最低的价格。
因为张琦莉也跟市钢铁公司的姚启圣做了协议，市钢铁公司的出厂价，必须是全国最低的。张琦莉的销售公司，拿到货物之后，再次降低5%的价格进行出口，这样一来，就有了巨大的竞争力。市钢铁公司的钢材，有了出路，生产就恢复了正常，工人不但恢复了正常的工资发放。
就是钢材公司的各种需求也恢复了正常，受益不只是钢铁公司，就是棋山镇的44个村庄，也受到了好处，整个棋山镇的企业，都受到恩惠。
林水根看到这个局面，心里也是高兴，只是有一个担心，那就是云珊钢铁销售公司，要是做亏本的生意，就是有再多的资金，也维持不了多久。林水根去了一次云珊钢铁销售公司之后，跟张琦莉做了详谈。
林水根这才明白，张琦莉的方法很是不错，不但不会亏本，还会带来巨大的利润，林水根就放心了。就是袁姗姗，也从开始的担心，到现在的放心开心。袁姗姗见到销售公司的利润还是不小，心中是乐开了花。
云珊小区建设，也进入了尾声，五个小区都陆续入住了人口，大部分是钢铁区的村民，棋山镇是整体迁入，还有其他乡镇的村民，也有部分钢铁公司的职工。钢铁公司的绝大部分员工，有都搬迁进入云珊小区。
很多破旧的宿舍楼，就开始了拆除，反而腾出了一大片土地，这些土地都是在钢铁公司周边，也是最值钱的地方，也为钢铁公司的土地储备，打下了坚实的基础，也是一笔巨大的财富。云珊集团修建的小区，都是在棋山镇。整个棋山镇的旧村土地，也落入云珊集团之中。加上出售的楼房部分，云珊房地产除了得到一大片土地之外，利润也是很丰厚的。
这就是房地产公司的魔力所在，虽然云珊房地产，不像有的房地产一样，是空手套白狼的主，期间的利润也是巨大的，虽然跟林水根的初衷，不太一样，但国内的形势就是这样，林水根也只好如此，赚钱总比亏损要好，林水根也是唏嘘不已；有一种无心插柳柳成荫的意思。
林水根就发现，一个新的问题就出现了。现在都在一个小区里生活，却分别属于不同的乡镇，还有相当一部分是钢铁公司的员工，管理就是一个很大的难题。云珊集团开始卖房子的时候，是想不到这个事情的。
只要有人交钱就卖房，谁会管你是哪里的？你就是外地市的一样可以买。
卖房子是凭借身份证的，房产证也是根据身份证发放的。也就是说，你只要是有身份证就可以享受小区的服务，条件就是你按时交纳物业费。
现在的问题，不是云珊集团的事情，而是各个乡镇的事情。尤其是棋山镇，44个村庄全部消失，村庄里的土地，大部分也成了云珊集团的资产。
剩余的土地虽然还属于自己，可是，现在大家都不在一起生活了。
各个村庄里村委会，还有没有存在的必要？村干部将来如何管理？
这就是一个很大的难题。就是棋山镇的村民自己，也是没有想到，搬进了新房子之后，虽然享受到了现代化的住房条件，一个很现实的问题就是，近处的村民还可以，距离原村庄较远的村民，再回去种地就是一个难题。
开始的时候，还是少数人反映，渐渐的就多了，林水根就感到了压力。
一个近乎20万人的小区，每天都要生活生存，上班下班，都是问题。
钢铁区虽然现在有几路公交，可是，面对几十万人的居民，无疑是不够的。
林水根第一想到的就是让云珊集团出面，解决这个问题。因为在钢铁区，最有钱的不是市钢铁集团，而是云珊集团。袁姗姗就苦笑道：“林哥，云珊集团是你的不假，这一点我不敢反对，可是，你想过没有，云珊集团是商业机构，是民营企业，不是政府机构，也不是救世主，你不要什么事情都要云珊集团承担。云珊集团没有这样的义务。再说了，要是云珊集团介入钢铁区的公交系统，也会造成不必要的麻烦，您也知道，每一个城市的公交系统，都是一个亏损的无底洞，云珊集团能这样做吗？”
林水根一想也是，可是，目前最大的问题，就是棋山镇的小区居民的交通问题，这个问题不解决，居民们的生活就受到严重的影响，这也是棋山镇需要解决的事情。林水根在考虑的同时，钢铁区也注意到了这几个问题。
一下子聚集了20万人的小区，且不说管理的问题，居民的生活得不到保证，就会引发一个一系列的社会问题，这不是区里希望看到的，区里也是很焦急。没有办法的林水根就召开镇里的全体干部会议，要大家群策群力。
只要有好的注意提出来，一旦使用，镇里就会有重赏，可是，这主意也不是那么好想的，有人就说，可以面相社会征集意见，林水根眼睛一亮。
随即，林水根就在五个居民小区，贴出了告示，寻求社会的支持。
还真有人出来揭榜，来林水根办公室请愿的，其中就有一个年轻人。
他叫童提山，他说，只要林水根给他提供一个亿的资金，他就能完全解决云珊五区的交通问题。林水根没有考虑，就答应了他的请求。童提山就提议成立一个销售公司，林水根就让云珊集团介入，投资了一个亿。
童提山却是要求，自己必须占有51%的股份，云珊集团只参与分红，不参与具体管理，虽然遭到了袁姗姗的反对，林水根却是相信他。
这也是无奈之举，因为小区的交通问题亟待解决，已经是一个很大的社会问题了。童提山就带着巨款，在袁姗姗派遣的财务人员的监督之下，童提山就去省城轻骑厂，大胆的包销了主要的类型，只有一个要求，那就是将价格下降20%。省城轻骑厂，是一个新兴的厂子，正愁产品卖不出去，见有人拿着一个亿做定金，包销产品，更是喜出望外。
当即跟童提山签订了包销合同，为了保险起见，只同意童提山包销总量的40%，童提山也答应了，童提山也趁机提出了另一个要求，那就是货款的还款期延长到半年之内，轻骑厂见童提山有如此的势力也是答应。
第一批轻骑运抵钢铁区，童提山就展开了推销活动，只要用户，缴纳半数的货款就可以骑走，剩余的货款，可以在半年之内还清就可以了。
前提是用房产做象征性的抵押，却不用把房产证押在这里。童提山的这一招果然管用，第一批摩托车几天就销售一空，随后的三个月，几乎是所有的居民都买上了摩托车，有的家庭还不只是一辆，整个小区的居民交通问题，豁然而接。林水根这才恍然大悟，童提山因此也销售了近8万辆摩托，赚的是盘满钵满。随后的童提山就提出退出，成立了自己的摩托车销售公司，云珊集团也收回了一亿的投资，还赚了5000万。
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她叫张琦莉，对销售深得乔小乔的真传。被乔小乔派遣到云珊集团，袁姗姗就任命她为云珊钢铁销售公司的总经理，主要的就是销售市钢铁公司的钢材。张琦莉一上任，就做了调查。现在的国内市场是一片萧条，自己就是再有本事也是艰难，但这也是自己的机会。要是人人都能做好，云珊集团还用自己做什么？张琦莉就想到了国际市场，就目前的钢材出口，国家的退税是19%，还有一部分补贴，加起来就是25%，这是一个绝好的机会。张琦莉就开始寻找出口的机会，就在龙港寻找到了2家代理商。
给予了他们极大的优惠，各种钢材的价格，都是全国最低的价格。
因为张琦莉也跟市钢铁公司的姚启圣做了协议，市钢铁公司的出厂价，必须是全国最低的。张琦莉的销售公司，拿到货物之后，再次降低5%的价格进行出口，这样一来，就有了巨大的竞争力。市钢铁公司的钢材，有了出路，生产就恢复了正常，工人不但恢复了正常的工资发放。
就是钢材公司的各种需求也恢复了正常，受益不只是钢铁公司，就是棋山镇的44个村庄，也受到了好处，整个棋山镇的企业，都受到恩惠。
林水根看到这个局面，心里也是高兴，只是有一个担心，那就是云珊钢铁销售公司，要是做亏本的生意，就是有再多的资金，也维持不了多久。林水根去了一次云珊钢铁销售公司之后，跟张琦莉做了详谈。
林水根这才明白，张琦莉的方法很是不错，不但不会亏本，还会带来巨大的利润，林水根就放心了。就是袁姗姗，也从开始的担心，到现在的放心开心。袁姗姗见到销售公司的利润还是不小，心中是乐开了花。
云珊小区建设，也进入了尾声，五个小区都陆续入住了人口，大部分是钢铁区的村民，棋山镇是整体迁入，还有其他乡镇的村民，也有部分钢铁公司的职工。钢铁公司的绝大部分员工，有都搬迁进入云珊小区。
很多破旧的宿舍楼，就开始了拆除，反而腾出了一大片土地，这些土地都是在钢铁公司周边，也是最值钱的地方，也为钢铁公司的土地储备，打下了坚实的基础，也是一笔巨大的财富。云珊集团修建的小区，都是在棋山镇。整个棋山镇的旧村土地，也落入云珊集团之中。加上出售的楼房部分，云珊房地产除了得到一大片土地之外，利润也是很丰厚的。
这就是房地产公司的魔力所在，虽然云珊房地产，不像有的房地产一样，是空手套白狼的主，期间的利润也是巨大的，虽然跟林水根的初衷，不太一样，但国内的形势就是这样，林水根也只好如此，赚钱总比亏损要好，林水根也是唏嘘不已；有一种无心插柳柳成荫的意思。
林水根就发现，一个新的问题就出现了。现在都在一个小区里生活，却分别属于不同的乡镇，还有相当一部分是钢铁公司的员工，管理就是一个很大的难题。云珊集团开始卖房子的时候，是想不到这个事情的。
只要有人交钱就卖房，谁会管你是哪里的？你就是外地市的一样可以买。
卖房子是凭借身份证的，房产证也是根据身份证发放的。也就是说，你只要是有身份证就可以享受小区的服务，条件就是你按时交纳物业费。
现在的问题，不是云珊集团的事情，而是各个乡镇的事情。尤其是棋山镇，44个村庄全部消失，村庄里的土地，大部分也成了云珊集团的资产。
剩余的土地虽然还属于自己，可是，现在大家都不在一起生活了。
各个村庄里村委会，还有没有存在的必要？村干部将来如何管理？
这就是一个很大的难题。就是棋山镇的村民自己，也是没有想到，搬进了新房子之后，虽然享受到了现代化的住房条件，一个很现实的问题就是，近处的村民还可以，距离原村庄较远的村民，再回去种地就是一个难题。
开始的时候，还是少数人反映，渐渐的就多了，林水根就感到了压力。
一个近乎20万人的小区，每天都要生活生存，上班下班，都是问题。
钢铁区虽然现在有几路公交，可是，面对几十万人的居民，无疑是不够的。
林水根第一想到的就是让云珊集团出面，解决这个问题。因为在钢铁区，最有钱的不是市钢铁集团，而是云珊集团。袁姗姗就苦笑道：“林哥，云珊集团是你的不假，这一点我不敢反对，可是，你想过没有，云珊集团是商业机构，是民营企业，不是政府机构，也不是救世主，你不要什么事情都要云珊集团承担。云珊集团没有这样的义务。再说了，要是云珊集团介入钢铁区的公交系统，也会造成不必要的麻烦，您也知道，每一个城市的公交系统，都是一个亏损的无底洞，云珊集团能这样做吗？”
林水根一想也是，可是，目前最大的问题，就是棋山镇的小区居民的交通问题，这个问题不解决，居民们的生活就受到严重的影响，这也是棋山镇需要解决的事情。林水根在考虑的同时，钢铁区也注意到了这几个问题。
一下子聚集了20万人的小区，且不说管理的问题，居民的生活得不到保证，就会引发一个一系列的社会问题，这不是区里希望看到的，区里也是很焦急。没有办法的林水根就召开镇里的全体干部会议，要大家群策群力。
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随即，林水根就在五个居民小区，贴出了告示，寻求社会的支持。
还真有人出来揭榜，来林水根办公室请愿的，其中就有一个年轻人。
他叫童提山，他说，只要林水根给他提供一个亿的资金，他就能完全解决云珊五区的交通问题。林水根没有考虑，就答应了他的请求。童提山就提议成立一个销售公司，林水根就让云珊集团介入，投资了一个亿。
童提山却是要求，自己必须占有51%的股份，云珊集团只参与分红，不参与具体管理，虽然遭到了袁姗姗的反对，林水根却是相信他。
这也是无奈之举，因为小区的交通问题亟待解决，已经是一个很大的社会问题了。童提山就带着巨款，在袁姗姗派遣的财务人员的监督之下，童提山就去省城轻骑厂，大胆的包销了主要的类型，只有一个要求，那就是将价格下降20%。省城轻骑厂，是一个新兴的厂子，正愁产品卖不出去，见有人拿着一个亿做定金，包销产品，更是喜出望外。
当即跟童提山签订了包销合同，为了保险起见，只同意童提山包销总量的40%，童提山也答应了，童提山也趁机提出了另一个要求，那就是货款的还款期延长到半年之内，轻骑厂见童提山有如此的势力也是答应。
第一批轻骑运抵钢铁区，童提山就展开了推销活动，只要用户，缴纳半数的货款就可以骑走，剩余的货款，可以在半年之内还清就可以了。
前提是用房产做象征性的抵押，却不用把房产证押在这里。童提山的这一招果然管用，第一批摩托车几天就销售一空，随后的三个月，几乎是所有的居民都买上了摩托车，有的家庭还不只是一辆，整个小区的居民交通问题，豁然而接。林水根这才恍然大悟，童提山因此也销售了近8万辆摩托，赚的是盘满钵满。随后的童提山就提出退出，成立了自己的摩托车销售公司，云珊集团也收回了一亿的投资，还赚了5000万。
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