第321章 80028w买下
第321章8002.8w买下
恒大丽宫的位置，实际上比帝都庄园更好，这项目也是当年恒大没垮之前，从别人手里收购的项目。
它的三期面积更大，但可惜还没开盘，而且由于恒大暴雷，李卓也不太敢买了它的期房，省的亏死。
丽宫二期的房都是二手房，进小区看的时候，感觉整体环境还是挺不错的，绿化做的挺好，别墅的间距也适中。
李卓一家看的这套房是一套地上三层，地下一层的法式别墅。
它的外立面使用了石材外加大幅玻璃幕墙的设计，从外面看还是很漂亮的。
它的整体设计感不错，不然李卓一家也看不上。
这套别墅的花园面积不大，分成了两个，一层外的那个偏小，真正漂亮的，其实是地下层所带的下沉式花园。
这个花园的面积可以，人行道，树木，草坪的设计都比较有特色，靠近外围的位置还有一个圈起来的不大的花圃，种了不少月季、兰花等等，这时节显得很漂亮。
花园挺不错的，私密性很好。
从地下花园进别墅，玄关进去就是一个挑高11.2米的客厅，属于三层挑空，像宫殿的感觉，客厅里也安放了两组沙发，给人的感觉挺舒服，设计出彩。
从客厅右转，过了一个月门，便是一个会客厅，放置了一组半圆形的沙发，旁边的墙架是镂空的，挺精致。
再往里走，就是原初的泳池的位置，不过房主把它填平了，做了一个儿童游乐场。
对大别墅来说，地下层如果有泳池的话，绝对是加分项。
但它漂亮是真漂亮，但打理起来也是真麻烦，而且后续维持起来比较花钱，业主估计是为了节省花销才将它去掉的。
这栋别墅是自带电梯的，这点不错，不至于住再里面要不停地爬楼梯。
地下层这里还有一个红酒间，安放了两面墙的红酒柜，恒温恒湿，能放置400瓶红酒。
一楼也很有设计感，餐厅做成了圆厅的形状，房主品味不错，给配了白色大理石桌面餐桌，以及六张白色座椅，视觉上感觉挺好。
装修的品味很好，处处都显得精致，这一层还有一个小茶室，以及一个有中岛台的中西合厨。
一楼由于挑空的原因，导致面积显得比较小，没有设计卧室。
二楼则有三套卧室，都是套房式设计，里面有内置卫生间，而且也都带有衣帽间。
李卓跟父母一起简单看了看套房，感觉还是不错的，地面使用了浅色调的木地板，墙壁也贴了墙纸。
三层也有两个套房，设计跟二楼差不多，都是全明格局，主卧也在这一层，面积至少有60平。
衣帽间的空间很足，中间位置还放置了专放贵重物品的储存柜。
这套别墅使用面积1000多平，装修精致，软装配的也不错，可以做到拎包入住。
李卓看完之后，看了看父母，他们也觉得这套房挺好，整洁、明净、舒适。
如果说唯一有点问题的地方，就是花园稍微小了点。
所以李卓问了中介一句：
“你说的帝都庄园，那边的花园大不大？”
中介解释道：
“有大有小，那边最小户型是1200平的别墅，它的花园为500平，但很集中，是典型的北门入户，南向花园。面积更大一些的别墅，它的花园面积为800平至1200平不等。”
李卓一听就觉得有兴趣了。
中介又补充道：
“李先生，帝都庄园在所有的别墅项目中，向来以装修出名，项目的别墅都是开发商先精装，再配齐了名牌软装，花园也打理好以后才售卖的，居住体验排在帝都别墅的最前面。”
听起来不错，那就必须去看了。
所以李卓一家便打算去看帝都庄园。
接到了中介的电话，得知有客人要来看房后，开发商的售楼处直接派了一辆劳斯莱斯来接。
李卓想看的是一套使用面积为1400平的意式别墅，来人见面后就说道：
“先生，如果您愿意全款买下这套1400平的别墅，我们将会赠送您一辆阿斯顿马丁DBX，新车，以及跟别墅门配套使用的24k金钥匙，这是我们对业主的回馈。”
好家伙，这里的别墅全是精装修满配交付，买房还要赠送一辆阿斯顿马丁DBX。
DBX是阿斯顿马丁旗下的唯一一款suv，即使是低配版，价格也在320万元以上。
这下李卓有些不淡定了，他本来还在琢磨等买下这套别墅后，给家里配什么车的问题。
现在直接帮着给解决了。
虽然知道羊毛出在羊身上，但奈何其他别墅项目也没把羊毛还一点给他啊。
等到了那里看了之后，李卓是真心动了。
他们一行人先看了这套别墅的南向花园，它的面积是800平。
花园设计方方正正，中间位置是大片的草坪，面积在五百平的样子，草坪的四角则设计了半月形的花圃，不仅种了紫罗兰之之类的，还种了矮树。
草坪中央靠后位置做了一个水法喷泉池，用起来后那就很漂亮了。
如果仅是这样也就罢了，它还在草坪的最外围的两侧都做了风雨连廊，使用了大理石柱，浅绿色菱形网格的檐角，看起来十分漂亮。
游廊两侧也做了两列花圃，里面种植着冬青，兰花，紫罗兰，一串红等，设计的非常规整、漂亮。
看得出来，开发商打理花园是用心了，即使是大雨天，业主也能在游廊里走动赏花。
而且，在两侧连廊的中间位置，开发商还建了两个厅阁。
中介兴奋地带他们去看，其中一个是专门bbq的区域，配备了黑色的长桌，黑色的座椅，以及专门的烤箱。
另一个厅阁则设计成了棋牌室，配置了白色长桌和白色座椅，当然这也随时可以改成茶室之类的。
外面的设计都很精到，这里有大片的草坪，有水系，有连廊，有烧烤室等等，感觉很惬意。
之后他们又进别墅里去看。
这套1400平使用面积的别墅，分成了地上三层，地下两层，除了电梯以外，还有一套从地下二层一直通到地上三层的旋转楼梯，楼梯是由纯铜打造的，台阶上全铺设了镶嵌金色花朵的棕色编织地毯。
整个装修，十分奢华典雅，怎么说呢，明显比恒大丽宫更豪华，但品味又比财富公馆那套高的太多了。
按照陪同参观的开发商工作人员的说法，帝都庄园的装修，是由美国的道林公司和WFA公司共同设计的。
像魔都的佘山世贸庄园也是他们设计的。
玩西式建筑，还是欧美国家的设计公司更擅长。
地上一层包含了一个挑高9米的大客厅，并与起居室、餐厅三厅联动，中西厨在餐厅一侧。
整栋别墅的南向面宽是16米，进深是14.7米，单层面积260平。
别墅中使用的所有产品都是开发商配备的，餐桌、客厅长桌都镶嵌了贝母，一楼大客厅使用的地毯，包括旋转楼梯使用的地毯，都是来自法国的手工编织羊毛毯，陪着看房的工作人员说它的市场价是1.2万一平米。
别墅的9个洗手间使用的是大面积的横纹玉石，产自土耳其。
五金洁具，比如水龙头这些，用的是法国的知名品牌法玺（CristalBronze），这家公司是丽兹酒店、四季酒店等的供应商。
别墅配的所有酒杯、茶杯、器皿，全都是水晶的。
房内使用的所有家具，都由意大利的一个名为pozzoli的品牌供应，在历史上，这个品牌一直是王室供应商，被称为家具界中的劳斯莱斯。
房内的灯具，则都来自法国古董品牌Deilse，基本上所有灯具都是纯天然的水晶制成，眼睛直视也不会刺眼。
连别墅大门都是鎏金纯铜铁艺大门，防弹，重1.5吨，造价300万。
建筑外立面使用的是德国的莱姆石，别墅内部地面铺设的是意大利卡拉拉山脉特产的鱼肚白大理石，都是花费不菲由海运过来的。
按照工作人员的说法，别墅所有的东西都是专门配备的，甚至连牙签和纸巾都是从爱马丁订购的。
这套别墅地上三层一共有5个套房，三楼的小型会客厅中，甚至还有一个采光天窗，晚上可以看星星，雨天赏雨也没问题。
地下两层，为了保证采光，在别墅的东西两侧还有两个下沉式的庭院。
它包括一个能停6辆车的车库，一个专业级影音室，一个配备了压缩机和橡木酒架的红酒间，一个红酒吧台，按摩房等，在负二层还有一个长25米，宽2米，深1.5米的室内泳池。
难怪都说帝都庄园的装修好，看完之后，李卓觉得，论装修这个项目应该是国内都数得着的。
李爸李妈也喜欢这套别墅，这么漂亮，而且还有大花园，很难得。
简单商量两句之后，李卓跟中介说道：
“就是这套别墅吧，我买了，不过价格上还要商量。”
这套1400平的别墅，原来要价是8000万，但显然它的地理位置不占优势，李卓找到这个理由报了个7500万的价格。
虽然开发商说是很用心，也做了很多精装修，但实际上它拿地的价格并不高，利润肯定足够高，不然也不会买房就送阿斯顿马丁这种豪车了。
李卓赌对了，开发商急着卖别墅回血，得知李卓愿意全额付款之后，最终同意以7600万元的价格出售这套别墅，而且阿斯顿马丁还一样会免费赠送。
达成一致后，李卓便将这套房挂在万象娱乐文化有限公司名下，不以公司的名义，他买不了这套房。
需要缴纳的税种包括契税3%，印花税0.05%，维修基金2%，交易费0.25%，一共是5.3%，中介费不需要他给，新房售卖由开发商付所有的中介费。
所有的费用一共是8002.8万元。
李卓按照正常购房流程，痛快地付了全款之后，开发商在高兴之余，也承诺会在半个月内就把房产证给他办出来。至于阿斯顿马丁的新车，李卓刚付过款后就给他兑现了。
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恒大丽宫的位置，实际上比帝都庄园更好，这项目也是当年恒大没垮之前，从别人手里收购的项目。
它的三期面积更大，但可惜还没开盘，而且由于恒大暴雷，李卓也不太敢买了它的期房，省的亏死。
丽宫二期的房都是二手房，进小区看的时候，感觉整体环境还是挺不错的，绿化做的挺好，别墅的间距也适中。
李卓一家看的这套房是一套地上三层，地下一层的法式别墅。
它的外立面使用了石材外加大幅玻璃幕墙的设计，从外面看还是很漂亮的。
它的整体设计感不错，不然李卓一家也看不上。
这套别墅的花园面积不大，分成了两个，一层外的那个偏小，真正漂亮的，其实是地下层所带的下沉式花园。
这个花园的面积可以，人行道，树木，草坪的设计都比较有特色，靠近外围的位置还有一个圈起来的不大的花圃，种了不少月季、兰花等等，这时节显得很漂亮。
花园挺不错的，私密性很好。
从地下花园进别墅，玄关进去就是一个挑高11.2米的客厅，属于三层挑空，像宫殿的感觉，客厅里也安放了两组沙发，给人的感觉挺舒服，设计出彩。
从客厅右转，过了一个月门，便是一个会客厅，放置了一组半圆形的沙发，旁边的墙架是镂空的，挺精致。
再往里走，就是原初的泳池的位置，不过房主把它填平了，做了一个儿童游乐场。
对大别墅来说，地下层如果有泳池的话，绝对是加分项。
但它漂亮是真漂亮，但打理起来也是真麻烦，而且后续维持起来比较花钱，业主估计是为了节省花销才将它去掉的。
这栋别墅是自带电梯的，这点不错，不至于住再里面要不停地爬楼梯。
地下层这里还有一个红酒间，安放了两面墙的红酒柜，恒温恒湿，能放置400瓶红酒。
一楼也很有设计感，餐厅做成了圆厅的形状，房主品味不错，给配了白色大理石桌面餐桌，以及六张白色座椅，视觉上感觉挺好。
装修的品味很好，处处都显得精致，这一层还有一个小茶室，以及一个有中岛台的中西合厨。
一楼由于挑空的原因，导致面积显得比较小，没有设计卧室。
二楼则有三套卧室，都是套房式设计，里面有内置卫生间，而且也都带有衣帽间。
李卓跟父母一起简单看了看套房，感觉还是不错的，地面使用了浅色调的木地板，墙壁也贴了墙纸。
三层也有两个套房，设计跟二楼差不多，都是全明格局，主卧也在这一层，面积至少有60平。
衣帽间的空间很足，中间位置还放置了专放贵重物品的储存柜。
这套别墅使用面积1000多平，装修精致，软装配的也不错，可以做到拎包入住。
李卓看完之后，看了看父母，他们也觉得这套房挺好，整洁、明净、舒适。
如果说唯一有点问题的地方，就是花园稍微小了点。
所以李卓问了中介一句：
“你说的帝都庄园，那边的花园大不大？”
中介解释道：
“有大有小，那边最小户型是1200平的别墅，它的花园为500平，但很集中，是典型的北门入户，南向花园。面积更大一些的别墅，它的花园面积为800平至1200平不等。”
李卓一听就觉得有兴趣了。
中介又补充道：
“李先生，帝都庄园在所有的别墅项目中，向来以装修出名，项目的别墅都是开发商先精装，再配齐了名牌软装，花园也打理好以后才售卖的，居住体验排在帝都别墅的最前面。”
听起来不错，那就必须去看了。
所以李卓一家便打算去看帝都庄园。
接到了中介的电话，得知有客人要来看房后，开发商的售楼处直接派了一辆劳斯莱斯来接。
李卓想看的是一套使用面积为1400平的意式别墅，来人见面后就说道：
“先生，如果您愿意全款买下这套1400平的别墅，我们将会赠送您一辆阿斯顿马丁DBX，新车，以及跟别墅门配套使用的24k金钥匙，这是我们对业主的回馈。”
好家伙，这里的别墅全是精装修满配交付，买房还要赠送一辆阿斯顿马丁DBX。
DBX是阿斯顿马丁旗下的唯一一款suv，即使是低配版，价格也在320万元以上。
这下李卓有些不淡定了，他本来还在琢磨等买下这套别墅后，给家里配什么车的问题。
现在直接帮着给解决了。
虽然知道羊毛出在羊身上，但奈何其他别墅项目也没把羊毛还一点给他啊。
等到了那里看了之后，李卓是真心动了。
他们一行人先看了这套别墅的南向花园，它的面积是800平。
花园设计方方正正，中间位置是大片的草坪，面积在五百平的样子，草坪的四角则设计了半月形的花圃，不仅种了紫罗兰之之类的，还种了矮树。
草坪中央靠后位置做了一个水法喷泉池，用起来后那就很漂亮了。
如果仅是这样也就罢了，它还在草坪的最外围的两侧都做了风雨连廊，使用了大理石柱，浅绿色菱形网格的檐角，看起来十分漂亮。
游廊两侧也做了两列花圃，里面种植着冬青，兰花，紫罗兰，一串红等，设计的非常规整、漂亮。
看得出来，开发商打理花园是用心了，即使是大雨天，业主也能在游廊里走动赏花。
而且，在两侧连廊的中间位置，开发商还建了两个厅阁。
中介兴奋地带他们去看，其中一个是专门bbq的区域，配备了黑色的长桌，黑色的座椅，以及专门的烤箱。
另一个厅阁则设计成了棋牌室，配置了白色长桌和白色座椅，当然这也随时可以改成茶室之类的。
外面的设计都很精到，这里有大片的草坪，有水系，有连廊，有烧烤室等等，感觉很惬意。
之后他们又进别墅里去看。
这套1400平使用面积的别墅，分成了地上三层，地下两层，除了电梯以外，还有一套从地下二层一直通到地上三层的旋转楼梯，楼梯是由纯铜打造的，台阶上全铺设了镶嵌金色花朵的棕色编织地毯。
整个装修，十分奢华典雅，怎么说呢，明显比恒大丽宫更豪华，但品味又比财富公馆那套高的太多了。
按照陪同参观的开发商工作人员的说法，帝都庄园的装修，是由美国的道林公司和WFA公司共同设计的。
像魔都的佘山世贸庄园也是他们设计的。
玩西式建筑，还是欧美国家的设计公司更擅长。
地上一层包含了一个挑高9米的大客厅，并与起居室、餐厅三厅联动，中西厨在餐厅一侧。
整栋别墅的南向面宽是16米，进深是14.7米，单层面积260平。
别墅中使用的所有产品都是开发商配备的，餐桌、客厅长桌都镶嵌了贝母，一楼大客厅使用的地毯，包括旋转楼梯使用的地毯，都是来自法国的手工编织羊毛毯，陪着看房的工作人员说它的市场价是1.2万一平米。
别墅的9个洗手间使用的是大面积的横纹玉石，产自土耳其。
五金洁具，比如水龙头这些，用的是法国的知名品牌法玺（CristalBronze），这家公司是丽兹酒店、四季酒店等的供应商。
别墅配的所有酒杯、茶杯、器皿，全都是水晶的。
房内使用的所有家具，都由意大利的一个名为pozzoli的品牌供应，在历史上，这个品牌一直是王室供应商，被称为家具界中的劳斯莱斯。
房内的灯具，则都来自法国古董品牌Deilse，基本上所有灯具都是纯天然的水晶制成，眼睛直视也不会刺眼。
连别墅大门都是鎏金纯铜铁艺大门，防弹，重1.5吨，造价300万。
建筑外立面使用的是德国的莱姆石，别墅内部地面铺设的是意大利卡拉拉山脉特产的鱼肚白大理石，都是花费不菲由海运过来的。
按照工作人员的说法，别墅所有的东西都是专门配备的，甚至连牙签和纸巾都是从爱马丁订购的。
这套别墅地上三层一共有5个套房，三楼的小型会客厅中，甚至还有一个采光天窗，晚上可以看星星，雨天赏雨也没问题。
地下两层，为了保证采光，在别墅的东西两侧还有两个下沉式的庭院。
它包括一个能停6辆车的车库，一个专业级影音室，一个配备了压缩机和橡木酒架的红酒间，一个红酒吧台，按摩房等，在负二层还有一个长25米，宽2米，深1.5米的室内泳池。
难怪都说帝都庄园的装修好，看完之后，李卓觉得，论装修这个项目应该是国内都数得着的。
李爸李妈也喜欢这套别墅，这么漂亮，而且还有大花园，很难得。
简单商量两句之后，李卓跟中介说道：
“就是这套别墅吧，我买了，不过价格上还要商量。”
这套1400平的别墅，原来要价是8000万，但显然它的地理位置不占优势，李卓找到这个理由报了个7500万的价格。
虽然开发商说是很用心，也做了很多精装修，但实际上它拿地的价格并不高，利润肯定足够高，不然也不会买房就送阿斯顿马丁这种豪车了。
李卓赌对了，开发商急着卖别墅回血，得知李卓愿意全额付款之后，最终同意以7600万元的价格出售这套别墅，而且阿斯顿马丁还一样会免费赠送。
达成一致后，李卓便将这套房挂在万象娱乐文化有限公司名下，不以公司的名义，他买不了这套房。
需要缴纳的税种包括契税3%，印花税0.05%，维修基金2%，交易费0.25%，一共是5.3%，中介费不需要他给，新房售卖由开发商付所有的中介费。
所有的费用一共是8002.8万元。
李卓按照正常购房流程，痛快地付了全款之后，开发商在高兴之余，也承诺会在半个月内就把房产证给他办出来。至于阿斯顿马丁的新车，李卓刚付过款后就给他兑现了。
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